二零二四年度健身房门头租赁合同.docx

二零二四年度健身房门头租赁合同

本合同目录一览

第一条：租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

第二条：租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条：租赁物的使用及维护

3.1使用范围

3.2维护责任

第四条：租赁物的维修和保养

4.1维修和保养责任

4.2维修和保养费用

第五条：租赁物的保险

5.1保险责任

5.2保险费用

第六条：租赁物的转让和转租

6.1转让条件

6.2转租条件

第七条：违约责任

7.1租赁双方的违约行为

7.2违约责任的具体处理方式

第八条：合同的解除和终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

第九条：争议解决方式

9.1争议解决方式的选择

9.2争议解决地点

第十条：合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条：租赁双方的权益保障

11.1租赁双方的权益

11.2权益保障措施

第十二条：租赁双方的责任和义务

12.1租赁双方的责任

12.2租赁双方的义务

第十三条：特殊情况的处理

13.1特殊情况的具体描述

13.2特殊情况处理方式

第十四条：其他约定

14.1其他约定的内容

14.2其他约定的执行方式

第一部分：合同如下：

第一条：租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

租赁物为位于市区街道的健身房门头，门头面积为平方米，门头具体位置和标识见附件一。

1.2租赁期限

租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第二条：租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月人民币元整，总计为人民币元整（大写：人民币元整）。

2.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。

2.3租金支付时间

租金每月支付一次，应在每个月的第一个工作日之前支付当月租金。

第三条：租赁物的使用及维护

3.1使用范围

租赁物仅限于健身房门头的日常经营活动，包括但不限于广告宣传、顾客接待等。

3.2维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。

第四条：租赁物的维修和保养

4.1维修和保养责任

4.2维修和保养费用

维修和保养费用由承租人承担。如因租赁物本身缺陷导致的维修费用，由出租人承担。

第五条：租赁物的保险

5.1保险责任

承租人应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交给出租人备案。

5.2保险费用

保险费用由承租人承担。

第六条：租赁物的转让和转租

6.1转让条件

未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转让给第三方。

6.2转租条件

承租人不得将租赁物转租给任何第三方。如确需转租，必须获得出租人的书面同意，并按照出租人的要求支付额外的转租费用。

第七条：违约责任

7.1租赁双方的违约行为

租赁双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任。

7.2违约责任的具体处理方式

（1）要求承租人立即支付欠缴的租金和其他费用；

（2）终止本合同，并要求承租人立即腾退租赁物；

（3）要求承租人支付违约金，违约金的计算方式为本合同总租金的10%。

如出租人未履行合同约定的维修和保养义务，承租人有权要求出租人承担相应的维修和保养费用。

第八条：合同的解除和终止

8.1合同解除的条件

任何一方提前终止本合同，需提前一个月书面通知对方。如一方发生违约行为，对方有权解除本合同。

8.2合同终止的条件

本合同到期后，如双方未续签，则合同自然终止。

第九条：争议解决方式

9.1争议解决方式的选择

如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同的签订地为中华人民共和国省市区，任何因本合同引起的争议均应在上述地点解决。

第十条：合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更条件

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

10.3合同解除条件

除本合同第八条规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。

第十一条：租赁双方的权益保障

11.1租赁双方的权益

租赁双方在合同履行过程中应相互尊重，维护对方合法权益。

11.2权益保障措施

如租赁双方的权益受到损害，有权依法采取措施维护自身权益。

第十二条：租赁双方的责任和义务

12.1租赁双方的责任

租赁双方应按照本合同的约定履行各自的责任和义务。

12.2租赁双方的义务

租赁双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。

第十三条：特殊情况的处理

13.1特殊情况的具体描述

特殊情况包括但不限于自然灾害、社会治安事件等不可抗力因素。

13.2特殊情况处理