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营业房屋出租合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款日期

4.4逾期付款违约责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付日期

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.房屋维修及保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方保养责任

6.3维修费用承担

7.房屋使用限制

7.1房屋用途限制

7.2房屋改造限制

8.附加条款

8.1水电费承担

8.2物业管理费承担

8.3保险责任

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同的后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1违约金

12.2通知方式

12.3合同生效条件

13.合同附件

13.1房屋租赁清单

13.2房屋验收报告

14.合同生效及终止

14.1合同生效日期

14.2合同终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：

出租方法定代表人：

出租方地址：

出租方联系电话：

1.2承租方基本信息

承租方名称：

承租方法定代表人：

承租方地址：

承租方联系电话：

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：市区路号室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋用途：商业用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定账户

4.3付款日期：每月5日

4.4逾期付款违约责任：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金，并承担由此产生的法律后果。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付日期：2024年1月1日

5.2房屋验收标准：房屋交付时，双方应共同进行现场验收，如有不符合约定标准的，应在验收报告中注明，并要求出租方在规定期限内整改。

5.3验收程序：验收前，承租方应将验收要求书面通知出租方，验收时双方应共同参加。

6.房屋维修及保养

6.1出租方维修责任：房屋主体结构、共用部位、公共设施的维修责任由出租方承担。

6.2承租方保养责任：房屋内部设施、设备的日常维护和保养责任由承租方承担。

6.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可向相关机构申请鉴定。

7.房屋使用限制

7.1房屋用途限制：房屋仅限用于商业用途，不得用于居住、仓储、生产等非商业用途。

7.2房屋改造限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的改造。

8.附加条款

8.1水电费承担：水电费由承租方按照实际使用情况自行缴纳，并承担相关费用。

8.2物业管理费承担：物业管理费由承租方按照物业管理公司的收费标准缴纳。

8.3保险责任：出租方应为其房屋投保火灾保险，并将承租方列为共同被保险人。如发生保险事故，保险赔偿金用于修复房屋，剩余部分归出租方所有。

9.违约责任

9.1承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。如承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。

9.2出租方违约责任：如出租方未按约定交付房屋或房屋存在瑕疵未及时修复，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

10.合同解除

a)合同约定的解除条件成就；

b)一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；

c)因不可抗力导致合同无法履行。

10.2合同解除程序：合同解除前，双方应协商一致，并签订书面解除协议。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

10.3解除合同的后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、押金等款项，并各自承担相应的法律责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员