二零二四年南昌市房屋租赁合同办理流程与注意事项全解析.docx

二零二四年南昌市房屋租赁合同办理流程与注意事项全解析

本合同目录一览

1.租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋设施

2.租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还方式及时间

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

7.维修责任

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

8.保险

8.1保险购买责任

8.2保险理赔流程

9.房屋转租

9.1转租条件

9.2转租手续

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除通知期限

11.违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

12.争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3诉讼解决

13.其他事项

13.1房屋交付时间及条件

13.2房屋返还时间及条件

13.3房屋损坏赔偿

14.附件

14.1房屋照片

14.2租赁合同附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址：江西省南昌市区街道号，具体房号详见附件1。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。

1.3房屋类型：该房屋为类型，具体建筑结构、设施设备等详见附件1。

1.4房屋设施：该房屋内部设施包括、、等，具体设施设备状况详见附件1。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息：

（2）出租人地址：江西省南昌市区街道号；

（3）出租人联系方式：电话：，邮箱：。

2.2承租人信息：

（2）承租人地址：；

（3）承租人联系方式：电话：，邮箱：。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：。

3.2租赁结束日期：。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为元。

4.2租金支付周期：租金每支付一次。

4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第五条押金

5.1押金金额：承租人需支付押金元。

5.2押金退还方式及时间：租赁期满后，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的日常维护和保养，确保房屋及设施正常使用。如因房屋及设施本身原因导致故障，出租人应负责修复。因承租人使用不当导致房屋及设施损坏的，由承租人负责修复或承担维修费用。

因您的要求是2000字内，所以未能将第七条及其他条款全部列出，如需进一步补充，请您告知。

第八条保险

8.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋租赁保险，保障房屋及自身权益。

8.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应及时通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。

第九条房屋转租

9.1转租条件：承租人在租赁期内，如需转租房屋，须经出租人同意。

9.2转租手续：承租人如需转租，应提前天向出租人提交转租申请，并提供承租人、转租人及相关方的身份证明、联系方式等信息。

第十条合同解除

10.1解除条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同，需提前天书面通知对方。

10.2解除通知期限：如出租人原因导致合同解除，出租人应支付承租人相应的违约金；如承租人原因导致合同解除，承租人应支付出租人相应的违约金。

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金、押金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

第十二条争议解决方式

12.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。

12.2调解解决：如协商不成，任一方均可向相关机构申请调解。

12.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条其他事项

13.1房屋交付时间及条件：出租人应于租赁开始日期前将房屋交付给承租人，并确保房屋及设施正常使用。

13.2房屋返还时间及条件：租赁期满后，承租人应将房屋及设施按约定条件返还给出租人。

13.3房屋损坏赔偿：承租人因使用不当导致房屋及设施损坏的，应承担修复费用或赔偿责任。

第十四条附件

14.1房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为合同附件。

14.2租赁合同附件：包括但不限于房屋租赁合同、相关法律法规、保险条款等。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条