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开发商房地产开发合同(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同签订
1.2合同生效条件
1.3合同生效日期
2.当事人信息
2.1开发商基本信息
2.2业主基本信息
2.3合同签订地点
3.项目概况
3.1项目名称
3.2项目位置
3.3项目规模
3.4项目性质
3.5项目规划
4.土地使用权
4.1土地使用权取得方式
4.2土地使用权面积
4.3土地使用权期限
4.4土地使用权费用及支付方式
5.房地产开发内容
5.1开发内容概述
5.2建筑面积
5.3房屋结构
5.4房屋质量标准
5.5房屋配套设施
6.房屋价格与付款方式
6.1房屋价格
6.2付款方式
6.3付款时间节点
6.4逾期付款责任
7.房屋交付与验收
7.1房屋交付条件
7.2房屋交付时间
7.3房屋验收程序
7.4验收不合格处理
8.产权登记
8.1产权登记申请
8.2产权登记费用
8.3产权登记时间
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金计算
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后果
12.合同变更与补充
12.1合同变更条件
12.2合同变更程序
12.3合同补充内容
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
13.3合同终止后果
14.其他约定
14.1违法责任
14.2法律适用
14.3合同份数
14.4合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同订立与生效
1.1合同签订
本合同由甲方（开发商）与乙方（业主）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致，签订本合同。
1.2合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3合同生效日期
本合同生效日期为____年__月__日。
第二条当事人信息
2.1开发商基本信息
甲方名称：____
法定代表人：____
注册资本：____
住所地：____
联系电话：____
2.2业主基本信息
乙方名称：____
法定代表人：____
住所地：____
联系电话：____
2.3合同签订地点
本合同签订地为____。
第三条项目概况
3.1项目名称
本合同涉及的项目名称为：____。
3.2项目位置
项目位于____。
3.3项目规模
项目总建筑面积为____平方米。
3.4项目性质
项目性质为____。
3.5项目规划
项目规划包括住宅、商业、配套设施等。
第四条土地使用权
4.1土地使用权取得方式
甲方已依法取得土地使用权，并具备开发条件。
4.2土地使用权面积
土地使用权面积为____平方米。
4.3土地使用权期限
土地使用权期限为____年。
4.4土地使用权费用及支付方式
土地使用权费用为____元，支付方式为____。
第五条房地产开发内容
5.1开发内容概述
本合同约定的房地产开发内容包括住宅、商业、配套设施等。
5.2建筑面积
住宅建筑面积为____平方米。
5.3房屋结构
房屋结构为____。
5.4房屋质量标准
房屋质量标准为____。
5.5房屋配套设施
房屋配套设施包括____。
第六条房屋价格与付款方式
6.1房屋价格
房屋价格为____元/平方米。
6.2付款方式
乙方分三期付款，具体如下：
（1）首付款：合同签订后__日内支付总房价的__%；
（2）中期付款：房屋主体结构封顶后__日内支付总房价的__%；
（3）尾款：房屋竣工验收合格后__日内支付剩余总房价的__%。
6.3付款时间节点
具体付款时间节点详见本合同附件。
6.4逾期付款责任
若乙方未按时付款，应向甲方支付____%的违约金。
第七条房屋交付与验收
7.1房屋交付条件
房屋交付时，应符合本合同约定的房屋质量标准和配套设施。
7.2房屋交付时间
房屋交付时间为____年__月__日。
7.3房屋验收程序
乙方应在房屋交付后__日内进行验收。
7.4验收不合格处理
若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至合格。整改期间不计入乙方逾期收房责任。
第八条产权登记
8.1产权登记申请
乙方在房屋交付合格后__日内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料，甲方应在收到资料后__日内协助乙方办理产权登记手续。
8.2产权登记费用
产权登记费用由乙方承担，甲方应提供相关指导和服务。
8.3产权登记时间
产权登记完成时间为自乙方提交完整资料之日起__个月内。
第九条违约责任
9.1违约情形
（1）甲方未按约定时间交付房
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