物业服务服务合同7篇.docx

物业服务服务合同7篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋及其配套设施和公共服务设施进行维护、修缮和更新，保障其正常运行和使用。

2.甲方应当为乙方提供卫生清洁服务，保持公共区域的清洁卫生。

3.甲方应当为乙方提供安全防范服务，维护小区的安全秩序。

4.甲方应当为乙方提供绿化养护服务，保持小区的绿化环境。

5.甲方应当为乙方提供设施设备维护服务，保障设施设备的正常运行和使用。

6.甲方应当为乙方提供其他物业服务，具体内容包括但不限于以下几个方面：

（1）协助乙方办理入住手续；

（2）协助乙方办理装修手续；

（3）协助乙方办理车位租赁手续；

（4）协助乙方办理其他日常事务。

二、物业服务标准

1.甲方应当保证房屋及其配套设施和公共服务设施的正常运行和使用，及时处理各类故障。

2.甲方应当保证公共区域的清洁卫生，定期清扫和消毒。

3.甲方应当加强小区的安全防范工作，实行24小时值班制度，保障乙方的人身和财产安全。

4.甲方应当保证小区的绿化环境，定期养护和修剪花草树木。

5.甲方应当保证设施设备的正常运行和使用，及时处理各类故障。

6.甲方应当在接到乙方的报修请求后，及时上门维修，保障乙方的正常使用。

7.甲方应当为乙方提供热情周到的服务，使用文明用语，尊重乙方的人格和权益。

8.甲方应当为乙方提供高效的物业服务，快速处理乙方的各种问题和投诉。

9.甲方应当为乙方提供全面的物业服务，满足乙方的各种合理需求。

10.甲方应当为乙方提供优质的物业服务，提升乙方的居住品质和生活舒适度。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业服务的具体内容，甲乙双方协商确定物业服务费用标准。具体费用标准详见附件1。

2.物业服务费用支付方式：乙方应当按照约定的时间、金额和方式向甲方支付物业服务费用。具体支付方式详见附件2。

3.其他费用：除物业服务费用外，乙方还应当承担以下费用：

（1）房屋维修费用；

（2）绿化养护费用；

（3）安全防范费用；

（4）设施设备维护费用；

（5）其他需要乙方承担的费用。

4.违约责任：如果乙方未按时向甲方支付物业服务费用，则应当承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件3。

5.合同终止时的费用结算：如果合同提前终止，则乙方应当向甲方支付合同终止前的全部物业服务费用以及因合同终止产生的其他费用。如果因甲方违约导致合同终止，则甲方应当退还乙方已支付的物业服务费用以及因合同终止产生的其他费用。

6.不可抗力：如果因不可抗力导致合同无法履行或履行受到阻碍，双方应当协商解决方案，并适当减免物业服务费用。不可抗力包括但不限于以下情况：自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等。

篇2

甲方（物业服务企业）：XX物业服务有限公司

乙方（业主）：XX先生/女士

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，订立本合同，双方应共同遵守。

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所购房屋（以下简称“物业”）提供物业服务，物业类型为XX，具体服务内容包括但不限于以下几个方面：

（1）物业管理服务；

（2）设备设施维护服务；

（3）环境卫生维护服务；

（4）秩序维护服务；

（5）绿化养护服务；

（6）其他与物业服务相关的服务。

二、物业服务期限

本物业服务合同期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，双方应协商一致，决定是否续签合同。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付物业服务费用，具体费用以物业类型、面积及所购房屋的具体位置为基础，按照甲方公示的收费标准计算。乙方应按时、足额支付物业服务费用。

2.乙方可选择以下支付方式之一：

（1）银行转账；

（2）现金缴纳；

（3）其他双方认可的支付方式。

3.甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，向乙方提供正规的发票或收据。

四、权利义务关系

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照合同约定向乙方收取物业服务费用；

（2）甲方有权对物业共