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学校物业管理委托合同书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系方式

1.4法定代表人或授权代表

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3费用支付方式

3.4费用调整机制

4.物业管理期限

4.1合同期限

4.2延长与续约

4.3解约条件

5.双方权利与义务

5.1学校的权利

5.2物业管理公司的义务

5.3学校的义务

5.4物业管理公司的权利

6.物业管理服务质量保障

6.1质量控制体系

6.2服务质量考核

6.3质量问题处理

7.物业安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全责任划分

7.3应急预案

8.公共设施与设备管理

8.1设备维护保养

8.2设备更新改造

8.3公共设施管理

9.物业档案管理

9.1档案收集与整理

9.2档案保管与利用

9.3档案信息化管理

10.争议解决机制

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.违约责任

12.1违约行为认定

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿计算

13.附则

13.1通知与送达

13.2合同份数

13.3合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：[学校名称]

（2）乙方：[物业管理公司名称]

1.2双方地址

（1）甲方地址：[学校地址]

（2）乙方地址：[物业管理公司地址]

1.3联系方式

（1）甲方联系方式：[学校联系电话]

（2）乙方联系方式：[物业管理公司联系电话]

1.4法定代表人或授权代表

（1）甲方法定代表人或授权代表：[姓名]

（2）乙方法定代表人或授权代表：[姓名]

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

[学校名称]所属校区及附属设施。

2.2物业管理服务内容

包括但不限于房屋及附属设施设备维修养护、环境卫生、公共秩序维护、绿化管理、消防管理、车辆管理等。

2.3物业管理服务标准

依据国家相关法律法规、行业标准及双方约定的服务标准执行。

3.物业管理费用

3.1费用构成

包括物业管理费、公共能耗费、维修基金等。

3.2收费标准

以当地物价部门核定的收费标准为准。

3.3费用支付方式

甲方应按约定的时间和方式支付物业管理费用。

3.4费用调整机制

根据国家政策、物价变动等因素，经双方协商一致后可调整费用标准。

4.物业管理期限

4.1合同期限

本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[期限年数]年。

4.2延长与续约

合同期满前[提前通知期限]个月，双方可协商决定是否续约。

4.3解约条件

出现法律、法规规定的解除合同情形或双方协商一致的情况下，可解除合同。

5.双方权利与义务

5.1学校的权利

（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

（2）有权对乙方提供的服务提出意见和建议。

（3）有权在合同期内对物业管理区域进行合理使用。

5.2物业管理公司的义务

（1）遵守国家法律法规，执行行业标准。

（2）按照合同约定提供物业管理服务。

（3）定期向甲方报告物业管理情况。

5.3学校的义务

（1）按照合同约定支付物业管理费用。

（2）配合乙方进行物业管理活动。

（3）遵守物业管理规定，维护物业管理区域秩序。

5.4物业管理公司的权利

（1）在合同期内对物业管理区域进行合理管理。

（2）在必要时对学校设施设备进行维护保养。

（3）在合同期内对物业管理服务进行合理调整。

6.物业管理服务质量保障

6.1质量控制体系

建立健全服务质量控制体系，确保物业管理服务质量。

6.2服务质量考核

定期对乙方提供的服务进行考核，考核结果作为调整服务费用和续约依据。

6.3质量问题处