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存量房买卖合同范本二2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同的生效条件

1.3合同的生效日期

2.房产基本情况

2.1房产的位置与面积

2.2房产的权属情况

2.3房产的用途与规划

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格的确定

4.2交易价格的调整

4.3付款方式与时间

5.交房与过户

5.1交房时间与条件

5.2过户时间与手续

5.3过户税费承担

6.履约保证金

6.1保证金数额与缴纳

6.2保证金退还条件

6.3保证金扣除方式

7.违约责任

7.1违约行为与认定

7.2违约责任承担方式

7.3违约赔偿计算方法

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房产证复印件

11.2附件二：房屋买卖协议书

11.3附件三：房屋交接清单

12.合同生效条件

12.1合同生效条件

12.2合同生效手续

12.3合同生效日期

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知送达方式

13.3合同解释

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日，在市区街道号签订。

1.2合同的生效条件：本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。

1.3合同的生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。

2.房产基本情况

2.1房产的位置与面积：位于市区街道号，建筑面积为100平方米。

2.2房产的权属情况：卖方对该房产拥有完全所有权，无任何权属纠纷。

2.3房产的用途与规划：该房产为住宅用途，符合城市规划要求。

3.买卖双方信息

3.1买方信息：姓名：，身份证号：05678，联系电话：138xxxx5678。

3.2卖方信息：姓名：，身份证号：05679，联系电话：139xxxx5679。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格的确定：本房产交易价格为人民币100万元整。

4.2交易价格的调整：除不可抗力因素外，交易价格不予调整。

4.3付款方式与时间：买方应在合同签订之日起30日内支付全部房款。

5.交房与过户

5.1交房时间与条件：卖方应在本合同生效之日起30日内将房产交付给买方，交付时房屋应具备居住条件。

5.2过户时间与手续：买方应在交房后30日内办理房产过户手续，卖方应予以配合。

5.3过户税费承担：过户税费由买方承担。

6.履约保证金

6.1保证金数额与缴纳：买方需在本合同签订之日起3个工作日内向卖方缴纳人民币5万元作为履约保证金。

6.2保证金退还条件：买方在合同履行完毕后，且无违约行为，卖方应在3个工作日内无息退还保证金。

6.3保证金扣除方式：如买方违约，保证金将扣除相应违约赔偿金后退还卖方。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：协商解决争议的，双方应指定专人负责沟通协调；诉讼解决争议的，应按照我国相关法律法规向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内，双方应尽力协商解决争议；协商未果的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.合同解除

9.1合同解除条件：发生下列情况之一的，任何一方有权解除合同：

1.协商一致解除；

2.一方违约，且违约方未在规定期限内履行或赔偿；

3.发生不可抗力，致使合同目的不能实现；

4.法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。

9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前书面通知对方，并说明解除原因；双方应在接到通知之日起30日内达成解除协议。

9.3合同解除后果：合同解除后，已履行部分的权利义务终止；未履行部分的，根据情况由双方协商处理。

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变动等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致。

10.2合同解除条件：合同变更后，如出现本合同第九条所列解除条件，任何一方有权解除合同。

10.3合同变更与解除程序：合同变更或解除，应按照本合同第九条的规定进行。

11.合同附件

11.1附件一：房产证复印件

11.2附件二：房屋买卖协议书

11.3附件三：房屋交接清单

12.合同生效条