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委托物业管理服务协议2024年通用

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1委托方信息

1.1.1名称

1.1.2地址

1.1.3联系人

1.1.4联系电话

1.2受托方信息

1.2.1名称

1.2.2地址

1.2.3联系人

1.2.4联系电话

2.物业管理服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务项目

2.3.1清洁卫生

2.3.2维修保养

2.3.3安全管理

2.3.4公共设施维护

2.3.5客户服务

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

3.4费用调整机制

4.物业服务期限

4.1服务期限

4.2期限起止时间

4.3期限续签

5.物业管理权责划分

5.1委托方权责

5.2受托方权责

5.3双方共同权责

6.业主委员会及居民委员会

6.1业主委员会

6.2居民委员会

6.3双方沟通与合作

7.物业管理争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议处理机构

7.3争议处理程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同生效时间

10.4合同终止时间

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件

11.3不可抗力处理

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务清单

12.2附件二：物业收费标准

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署及生效

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

13.4合同生效条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1委托方信息

1.1.1名称：房地产开发有限公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话1.2受托方信息

1.2.1名称：物业管理有限公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话2.物业管理服务内容

2.1物业服务范围：包括但不限于小区内的公共区域、住宅、商业设施、地下车库等。

2.2物业服务标准：按照国家及地方相关法律法规、行业标准及本合同约定执行。

2.3物业服务项目

2.3.1清洁卫生：每日进行公共区域清洁，保持环境卫生整洁。

2.3.2维修保养：对小区内的公共设施进行定期检查、维护和保养。

2.3.3安全管理：24小时安保巡逻，确保小区安全。

2.3.4公共设施维护：对小区内的电梯、供水、供电、供暖等设施进行日常维护和紧急抢修。

2.3.5客户服务：设立服务，及时响应业主需求，提供优质服务。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用：根据小区实际情况，每月每平方米收费元。

3.2费用支付方式：业主应在每月的指定日期前，将物业管理费用缴纳至指定账户。

3.3费用支付时间：每月1日至10日。

3.4费用调整机制：如遇物价上涨或其他因素，经双方协商一致后，可调整收费标准。

4.物业服务期限

4.1服务期限：自本合同签订之日起至年月日止。

4.2期限起止时间：具体起止时间以合同签订时间为准。

4.3期限续签：如双方无异议，可提前一个月书面通知对方续签合同。

5.物业管理权责划分

5.1委托方权责

5.1.1负责小区内公共设施的维护和更新。

5.1.2保障小区内公共区域的安全、整洁。

5.1.3配合物业管理公司的工作，共同维护小区环境。

5.2受托方权责

5.2.1负责小区的日常物业管理，确保小区安全、整洁、舒适。

5.2.2对小区内公共设施进行定期检查、维护和保养。

5.2.3及时处理业主投诉，为业主提供优质服务。

5.3双方共同权责

5.3.1严格遵守国家法律法规及本合同约定。

5.3.2共同维护小区环境，保障业主权益。

6.业主委员会及居民委员会

6.1业主委员会

6.1.1业主委员会由业主选举产生，负责监督物业管理公司的工作。

6.1.2业主委员会有权对物业管理公司的服务质量提出意见和建议。

6.2居民委员会

6.2.1居民委员会由居民代表选举产生，负责协调小区内居民关系。

6.2.2居民委员会有权对物业管理公司的服务质量提出意见和建议。

6.3双方沟通与合作

6.3.1物业管理公司与业主委员会、居民委员会保持密切沟通，共同维护小区环境。

6.3.2双方应定期召开会议，讨论小区管理相关事宜。

8.物业管理争议解决

8.1争议