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二手房屋交易购房合同补充协议书范本8篇

篇1

范本

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《二手房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现因双方友好协商，达成以下补充协议：

一、协议目的

本协议旨在明确双方在二手房屋交易中的权利义务，确保交易顺利进行，并保护双方的合法权益。

二、标的物及价款

1.甲方自愿将其名下的位于XX市XX区XX街XX号的房屋（以下简称“标的物”）出售给乙方。该房屋面积为XX平方米，产权年限为XX年。

2.双方同意，标的物的成交价为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。该价款为甲方净收价，包括房屋本身及附属设施。乙方应在签订本协议时支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元），剩余款项人民币（大写）XX元整（￥XX元）在办理房屋过户手续时一次性支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在签订本协议后XX个工作日内，将标的物交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，无损坏。如甲方未能按时交付，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.双方同意，在签订本协议后XX个月内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。如因甲方原因造成过户延误，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

四、违约责任

1.双方应本着诚实信用原则履行本协议。如一方违约，应向对方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.甲方保证标的物无任何权利瑕疵，如因标的物产权纠纷导致乙方损失的，甲方应全额赔偿乙方损失。

五、其他约定事项

1.双方同意，本协议未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

本协议书作为二手房屋交易购房合同的补充，旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

一、房屋信息及价格

1.房屋信息：甲方所售房屋位于______，建筑面积______平方米，产权年限______年，房屋用途为______。

2.房屋价格：甲乙双方协商一致，甲方所售房屋的价格为人民币______元。

二、付款方式及时间

1.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付清；

（2）按揭贷款。

2.付款时间：乙方应在签订购房合同后______日内，将购房款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在收到乙方购房款后______日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋后______日内，对房屋进行验收，并提出书面验收报告。如发现问题，应及时通知甲方进行维修。

四、产权过户及费用

1.产权过户：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，费用由______方承担。

2.相关费用：在产权过户过程中，如涉及契税、增值税等相关费用，由______方承担。

五、违约责任及纠纷解决

1.违约责任：如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

2.纠纷解决：如双方在履行本协议过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.装修及附属设施：甲方所售房屋的装修及附属设施价值人民币______元，归______方所有。

2.家具及家电：甲方所售房屋内的家具及家电价值人民币______元，归______方所有。

3.其他约定：__________________________________________________________________________。

七、补充协议的生效及效力

1.生效条件：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.效力优先：本补充协议与购房合同具有同等法律效力，如两者之间存在冲突，以本补充协议为准。

甲方（签字）：__________________日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________