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转让二手房合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

1.2购买方信息

1.3房屋信息

2.房屋转让背景

2.1转让原因

2.2转让条件

3.房屋产权及权属证书

3.1房屋所有权证

3.2土地使用权证

3.3其他相关证书

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间及节点

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋使用范围及限制

6.费用承担及税费

6.1买卖双方应承担的费用

6.2税费承担

7.产权过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户费用承担

7.3过户时间及节点

8.违约责任及赔偿

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1房屋产权证书复印件

11.2其他相关文件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同变更及补充

12.3合同解释

13.合同份数及签署

13.1合同份数

13.2合同签署日期

13.3合同签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋产权证书

14.2附件二：房屋买卖合同

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

房屋所有权人姓名：

身份证号码：11010119900301

联系电话1.2购买方信息

购买方姓名：

身份证号码联系电话1.3房屋信息

房屋坐落地址：北京市朝阳区路号

房屋建筑面积：100平方米

房屋结构：框架结构

房屋用途：住宅

2.房屋转让背景

2.1转让原因

房屋所有权人因工作调动，需要将房屋转让给。

2.2转让条件

房屋转让价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.房屋产权及权属证书

3.1房屋所有权证

房屋所有权证编号：京房权证字第X号

3.2土地使用权证

土地使用权证编号：京土权证字第X号

3.3其他相关证书

房屋规划许可证、房屋建设许可证等。

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

4.2付款方式

（1）应在签订本合同时支付房屋总价款的30%作为定金；

（2）剩余70%的房款，应在房屋过户手续办理完毕后30日内一次性支付给房屋所有权人。

4.3付款时间及节点

（1）定金支付时间：签订本合同之日；

（2）房款支付时间：房屋过户手续办理完毕后30日内。

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

房屋所有权人应在签订本合同后30日内将房屋交付给。

5.2房屋交付条件

（1）房屋结构安全、完整；

（2）房屋内部设施齐全，符合交付标准；

（3）房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷。

5.3房屋使用范围及限制

在房屋交付后，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。但不得违反国家法律法规及房屋管理相关规定，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.费用承担及税费

6.1买卖双方应承担的费用

（1）房屋所有权人承担房屋所有权证、土地使用权证等相关证书的过户费用；

（2）承担房屋交易税费、维修基金等费用。

6.2税费承担

房屋交易税费由承担，具体税费金额以实际发生为准。

7.产权过户手续

7.1过户手续办理

房屋所有权人应在房屋交付后30日内协助办理房屋产权过户手续。

7.2过户费用承担

过户费用由承担，具体费用金额以实际发生为准。

7.3过户时间及节点

过户时间：房屋交付后30日内完成。

8.违约责任及赔偿

8.1违约情形

（1）房屋所有权人未按合同约定时间交付房屋；

（2）未按合同约定时间支付房款；

（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。

8.2违约责任

（1）房屋所有权人未按时交付房屋，每逾期一日，应向支付房屋总价款万分之一的违约金；

（2）未按时支付房款，每逾期一日，应向房屋所有权人支付房屋总价款万分之一的违约金；

（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。

8.3赔偿方式

违约方应按照合同约定或法律规定，以现金、银行转账或其他约定的方式支付违约金或赔偿金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。

10.合同生效及