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广州买卖二手房买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于广州市的二手房，乙方有购买该二手房的意愿，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：广州市区街号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.房屋权属：该房屋为甲方个人所有，无其他共有产权人。

3.房屋状况：该房屋已装修，装修标准为元/平方米，装修费用已包含在房价中。

二、购房款及支付方式

1.购房款：双方约定该二手房的成交价为人民币元（大写：元整）。该房价已包含装修费用、过户费用及其他附加设施费用。

2.支付方式：乙方选择以下第种支付方式。

（1）一次性付款：乙方应在签订本合同后个工作日内，将购房款一次性支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同后个工作日内，支付购房款的%至甲方指定账户，剩余款项在过户完成后支付。

三、过户及税费

1.甲方应在收到购房款后个工作日内，协助乙方办理过户手续。过户过程中产生的税费由方承担。

2.如因甲方原因造成过户失败，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的损失。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在过户完成后个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋状况，如有问题，应协商解决。

2.乙方在验收过程中如发现房屋状况与合同约定不符，有权要求甲方进行修复或赔偿。

五、违约责任及赔偿

1.双方应本着诚实信用原则履行本合同。如一方违约，应向另一方支付违约金人民币元（大写：元整）。违约金不足以赔偿对方损失的，还应赔偿对方的实际损失。

2.如因不可抗力因素导致双方无法履行本合同，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.双方应在签订本合同后个工作日内，共同前往银行办理贷款相关手续。如因甲方原因导致贷款无法办理，甲方应赔偿乙方的损失。

2.双方同意在签订本合同后个工作日内，共同前往公证处办理合同公证手续。公证费用由方承担。如因甲方原因导致公证无法办理，甲方应赔偿乙方的损失。

3.双方同意在签订本合同后个工作日内，共同前往房屋所在地不动产登记中心办理房屋抵押登记手续。抵押登记费用由方承担。如因甲方原因导致抵押登记无法办理，甲方应赔偿乙方的损失。

七、争议解决及法律适用

1.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于广州市，位于小区（大厦）号房，建筑面积平方米，套内面积平方米。

2.房屋产权情况：房屋所有权归甲方所有，产权年限为年。甲方已办理房屋产权证，产权证编号为。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖总价为人民币（大写）元整（￥元）。该价格已包括房屋本身及附属设施、装修等费用。

2.乙方应在签订本合同后日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。定金抵作房款。

3.乙方在支付定金后，应按照以下方式支付剩余房款：

（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后日内向甲方支付剩余房款人民币（大写）元整（￥元）。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同后日内向甲方支付首期房款人民币（大写）元整（￥元），剩余房款人民币（大写）元整（￥元）在办理房屋过户手续后日内支付。

三、房屋交付及过户时间

1.甲方应在收到乙方全额房款后日内向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。过户所需税费由方承担。

2.乙方应在办理房屋过户手续后日内完成房屋交接，并支付剩余房款。如因乙方原因逾期交接，则视为违约。

四、违约责任及赔偿标准

1.若甲方违约，应在违约发生之日起五个工作日内向乙方返还定金及已付房款，并赔偿乙方因此造成的损失。具体赔偿标准如下：违约金为合同总金额的10%，即人民币（大写）元整（￥元）。其他损失包括但不限于房屋差价、中介费、评估费、拍卖费等。甲方应提供有效票据证明其损失。若甲方无法提供有效票据证明其损失，则按照合同总金额的20%计算赔偿金额，即人民币（大写）元整（