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房屋买卖协议书范本简单(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款条件

4.过户手续及税费

4.1过户手续

4.2税费承担

4.3税费支付方式

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付方式

7.房屋瑕疵及质量保证

7.1房屋瑕疵说明

7.2质量保证期限

7.3质量保证责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证明文件

11.2附件二：房屋现状描述

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更生效

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除生效

14.其他约定

14.1通知方式

14.2法律适用

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1卖方信息

卖方名称：

卖方法定代表人：

卖方地址：

卖方联系电话：

1.2买方信息

买方名称：

买方法定代表人：

买方地址：

买方联系电话：

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置

房屋位于____市____区____街道____号____室。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为____平方米。

2.4房屋结构

房屋为____结构，层数为____层，所在楼层为____层。

2.5房屋用途

房屋用途为____，符合国家相关法律法规规定。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2付款方式

买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价款支付至卖方指定的银行账户。

3.3付款时间

买方应按照本合同约定的付款时间支付交易价款。

3.4付款条件

买方支付交易价款前，卖方应向买方提供房屋所有权证书等相关证明文件。

第四条过户手续及税费

4.1过户手续

卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。

4.2税费承担

房屋过户涉及的税费，由买方承担。

4.3税费支付方式

买方应在办理过户手续时，向相关部门支付税费。

第五条履约保证金

5.1保证金金额

买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付履约保证金人民币____元整。

5.2保证金支付方式

买方应将履约保证金支付至卖方指定的银行账户。

5.3保证金退还条件

买方履行本合同约定的全部义务后，卖方应在____个工作日内退还履约保证金。

第六条房屋交付

6.1交付时间

卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

6.2交付条件

房屋交付时，卖方应确保房屋符合本合同约定的条件。

6.3交付方式

卖方应将房屋及相关设施、设备交付给买方。

第七条房屋瑕疵及质量保证

7.1房屋瑕疵说明

卖方对本合同所指房屋的瑕疵已作如下说明：

（1）房屋____部位存在____瑕疵；

（2）房屋____设施存在____瑕疵；

（3）房屋____设备存在____瑕疵。

7.2质量保证期限

卖方对本合同所指房屋的质量保证期限为____年。

7.3质量保证责任

在质量保证期限内，如因卖方原因导致房屋存在瑕疵，卖方应承担维修、更换或赔偿等责任。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；

（2）卖方提供的房屋存在重大隐瞒或虚假陈述；

（3）买方未按合同约定时间支付交易价款；

（4）买方违反合同约定擅自改变房屋用途；

（5）任何一方未按合同约定履行其他义务。

8.2违约责任承担

（1）卖方违约，应向买方支付相当于房屋交易价格____%的违约金；

（2）买方违约，应向卖方支付相当于房屋交易价格____%的违约金；

（3）如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

8.3违约赔偿

违约方应按合同约定支付违约金后，仍需承担因违约行为给对方造成的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

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