协议离婚后房产公证(2024版).docxVIP

协议离婚后房产公证(2024版)

本合同目录一览

1.离婚协议概述

1.1离婚原因及事实

1.2离婚协议签订时间

1.3离婚协议生效条件

2.房产基本情况

2.1房产所有权人

2.2房产地址及面积

2.3房产权属证明文件

3.房产分割方式

3.1房产分割比例

3.2房产分割方式

3.3房产分割时间

4.房产过户手续

4.1过户申请

4.2过户所需文件

4.3过户税费及费用承担

5.房产价值评估

5.1评估机构选择

5.2评估时间及方法

5.3评估报告及费用

6.房产贷款及还款

6.1贷款情况说明

6.2还款责任及方式

6.3贷款变更及终止

7.产权过户税费

7.1税费种类及金额

7.2税费承担比例

7.3税费支付时间

8.房产交付及占有

8.1房产交付方式

8.2房产占有权

8.3房产交付时间

9.房产维护及保养

9.1维护责任及义务

9.2保养要求及标准

9.3维护费用及承担

10.违约责任

10.1违约情形及认定

10.2违约责任承担方式

10.3违约赔偿计算

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止情形

11.3合同解除及终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同附件

13.1附件一：房产证复印件

13.2附件二：离婚协议书

13.3附件三：房产价值评估报告

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.离婚协议概述

1.1离婚原因及事实

本合同双方因夫妻感情破裂，经协商一致决定离婚。离婚原因包括但不限于：性格不合、生活琐事矛盾等。

1.2离婚协议签订时间

本合同签订时间为2024年X月X日。

1.3离婚协议生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房产基本情况

2.1房产所有权人

房产所有权人为甲方（男方）和乙方（女方）。

2.2房产地址及面积

房产位于市区路号，建筑面积为平方米。

2.3房产权属证明文件

房产权属证明文件为市区不动产权证，证号为。

3.房产分割方式

3.1房产分割比例

经双方协商一致，房产分割比例为甲方占60%，乙方占40%。

3.2房产分割方式

房产分割方式为甲方以货币补偿乙方房产价值差额。

3.3房产分割时间

房产分割时间为本合同生效之日起30日内。

4.房产过户手续

4.1过户申请

双方应于本合同生效之日起15日内向房产所在地的房地产交易中心提交过户申请。

4.2过户所需文件

过户所需文件包括但不限于：身份证、户口本、结婚证、离婚证、房产证、离婚协议书等。

4.3过户税费及费用承担

过户税费及费用由甲方承担。

5.房产价值评估

5.1评估机构选择

双方同意委托房地产评估事务所对本合同涉及房产进行评估。

5.2评估时间及方法

评估时间为本合同签订之日起10个工作日内完成，评估方法为市场比较法。

5.3评估报告及费用

评估报告由房地产评估事务所出具，评估费用为人民币X元，由甲方承担。

6.房产贷款及还款

6.1贷款情况说明

房产目前存在贷款，贷款余额为人民币X元，贷款人为银行。

6.2还款责任及方式

房产贷款由甲方继续承担还款责任，还款方式为按月等额本息还款。

6.3贷款变更及终止

如甲方需终止贷款，应提前向银行申请，并承担由此产生的相关费用。

7.产权过户税费

7.1税费种类及金额

房产权过户税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等，具体税费金额以税务机关核定的数额为准。

7.2税费承担比例

房产权过户税费由甲方承担60%，乙方承担40%。

7.3税费支付时间

税费应在房产过户手续办理完毕后支付。

8.房产交付及占有

8.1房产交付方式

房产交付方式为办理完毕产权过户手续后，甲方将房产钥匙及房产证交付给乙方。

8.2房产占有权

房产交付后，乙方取得房产占有权，有权入住并使用该房产。

8.3房产交付时间

房产交付时间为本合同生效之日起30个工作日内。

9.房产维护及保养

9.1维护责任及义务