房屋租赁合同纠纷反诉状模板.doc

房屋租赁合同纠纷反诉状模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金的事宜，经双方协商达成以下协议。

1.2本合同所涉及的房屋位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。

第二章房屋租赁

2.1甲方将上述房屋出租给乙方使用，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方租赁房屋期间，应按照甲方的要求合理使用房屋，并遵守以下规定：

2.2.1乙方不得擅自改变房屋结构、用途；

2.2.2乙方不得在房屋内从事违法经营活动；

2.2.3乙方应妥善保管房屋及附属设施，合理使用水、电、气等资源；

2.2.4乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求将房屋恢复原状。

第三章租金及支付方式

3.1乙方租赁房屋的租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），每季度支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求一次性支付房屋押金人民币__________元（大写：__________元整），押金在租赁期满且乙方按照约定将房屋恢复原状后退回。

第四章房屋维修及管理

4.1甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维修。

4.2甲方应在接到乙方关于房屋维修的合理要求后__________日内进行维修，保证房屋的正常使用。

4.3乙方在使用房屋过程中，发觉房屋存在安全隐患的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行排查和处理。

第五章违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在租赁期间，违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，情节严重的，甲方有权解除本合同。

5.4双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章房屋使用及保养

6.1乙方在使用房屋期间，应遵守以下使用及保养规定：

6.1.1乙方应合理使用房屋内的水、电、气等设施，并按照国家相关规定支付费用；

6.1.2乙方不得在房屋内外墙上乱涂乱画，不得在公共区域堆放杂物；

6.1.3乙方应定期对房屋内部设施进行检查和维护，保证设施的正常使用；

6.1.4乙方在租赁期满后，应将房屋内部设施恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担赔偿责任。

6.2甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，若发觉乙方有违反本合同的行为，甲方有权要求乙方立即整改。

第七章保险责任

7.1甲方应保证房屋主体结构及公共设施符合国家消防安全标准，并办理相应的保险。

7.2乙方在租赁期间，应自行办理室内财产保险，保险费用由乙方承担。

7.3双方因房屋使用过程中发生的保险，应按照相关法律法规和保险合同处理。

第八章房屋租赁的变更与解除

8.1在租赁期限内，如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，甲方在接到通知后，应在__________日内书面回复是否同意解除合同。

8.2甲方在租赁期限内，不得无故解除本合同。如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

8.3在租赁期限内，如甲方需出售或转让房屋，应提前__________个月书面通知乙方，并保证乙方在同等条件下的优先购买权。

第九章法律适用与争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十章其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同