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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋。

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租金及支付方式

2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第三条房屋使用及保管

3.1乙方应按约定的用途使用租赁房屋，并遵守相关的法律法规。

3.2乙方应妥善保管租赁房屋，并确保房屋及设施的安全。

3.3乙方不得擅自转租、转让或以其他方式将租赁房屋提供给第三方使用。

第四条维修及保养

4.1甲方负责对租赁房屋及附属设施进行必要的维修和保养。

4.2乙方发现租赁房屋及附属设施存在瑕疵或损坏的，应及时通知甲方进行维修。

第五条合同的解除和终止

5.1在租赁期限内，任何一方提前解除或终止本合同的，应提前______天书面通知对方。

5.2甲方提前解除或终止本合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

5.3乙方提前解除或终止本合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方所遭受的损失。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份真实有效，如有需要可要求提供相关身份证明。

解决办法：在签订合同前，核实双方的身份信息，确保合同双方的合法性。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、设施等，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁房屋的地理位置、面积、设施等情况，并可进行实地查看。

3.租金、押金等费用金额及支付时间要明确，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金等费用的金额和支付时间，确保双方清楚了解。

4.双方的权利和义务要详细列出，以免产生争议。

解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方的权利和义务，明确双方的责任和权益。

5.合同解除和终止的条件及违约责任要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同解除和终止的条件以及违约责任，确保双方了解并遵守。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方的房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用和保管租赁房屋。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.租赁房屋：指本合同中出租方同意出租给承租方使用的房屋。

8.附属设施：指与租赁房屋相关的设施，如水电设施、家具等。

9.维修和保养：指对租赁房屋及其附属设施进行必要的维护和保养。

10.争议解决：指当合同双方发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业租赁房屋给他人使用。

2.房屋租赁代理公司或中介机构作为出租方或承租方参与租赁合同。

3.租赁期限较长的房屋租赁，如商业店铺、办公空间等。

4.涉及押金、租金支付条款的房屋租赁。

补充条款：

1.宠物政策：明确租赁房屋是否允许宠物入住，以及相关管理规定。

2.维修责任：详细规定维修责任的划分，包括自然损耗与人为损坏的处理。

3.变更条款：允许在租赁期限内，双方协商一致对合同内容进行变更的条件和程序。

4.保险责任：规定双方是否需要购买房屋保险，以及保险理赔的责任和流程。

5.提前终止合同：详细说明提前终止合同的条件、违约金计算方式以及剩余租金的处理。

6.房屋交付清单：附上房屋交付时的物品清单，包括家具、电器等。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件：证明出租方对租赁房屋