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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况如下：

（详细描述房屋的结构、面积、配套设施等情况）

1.2甲方拥有该房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合出租条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或过失造成的；

（2）正常磨损或自然损坏的；

（3）不可抗力因素导致的。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏、损毁。

6.3乙方不得将房屋转租、转让或转借给他人，不得改变房屋结构。

6.4乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1双方同意，本合同一经签订，即具有法律效力，除非合同一方提出书面解除合同申请，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

8.2甲方未按本合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按本合同约定支付租金或违反合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括姓名、身份证号、地址和联系电话。

2.明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。

3.租金金额和支付方式需要明确，包括支付周期和逾期支付的滞纳金规定。

4.押金金额和退还条件需要明确。

5.甲方应保证房屋的安全性能和维修责任。

6.乙方应合理使用房屋，不得转租、转让或转借，不得改变房屋结构。

7.双方应遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

8.合同变更和解除需要书面协议，并经双方协商一致。

9.违约责任需明确，包括违约金的规定。

10.争议解决方式需要明确，包括适用法律和诉讼管辖权。

解决办法：

1.对于信息错误，应及时更正，确保合同的有效性。

2.租赁期限不明确时，应重新协商确定，避免后期纠纷。

3.租金和押金问题可以通过双方协商调整，以达到公平合理。

4.甲方未履行维修责任时，乙方可以要求甲方履行或寻求第三方维修。

5.乙方未合理使用房屋或违反合同约定时，甲方可以要求乙方纠正或赔偿。

6.双方均应遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

7.合同变更和解除需要书面协议，并经双方协商一致，避免误解和争议。

8.违约责任需要在合同中明确，以便在违约时有所依据。

9.争议解决方式需要在合