上海市商业用房出租协议书8篇.docx

上海市商业用房出租协议书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的上海市商业用房，达成以下出租协议：

一、房屋基本情况

1.甲方拥有并合法租赁的上海市商业用房（以下简称“该房屋”）位于：_____________________。

2.该房屋建筑面积为：______平方米，其中套内面积为：______平方米，公摊面积为：______平方米。

3.该房屋已办理房屋产权证，产权证编号为：____________。

二、租赁期限

1.租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。若乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为：______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：______。

3.乙方支付租金时，应确保资金充足并按时到账，避免因租金不足或逾期支付而产生滞纳金或违约金。

四、保证金及抵押物

1.乙方需向甲方支付保证金，保证金金额为：______元（大写：______元整）。该保证金用于担保乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.乙方应在签订本合同后五个工作日内将保证金支付至甲方指定账户。

3.租赁期满或合同提前终止时，若乙方无违约行为并结清所有费用，甲方应在五个工作日内将保证金退还乙方。若乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿。

4.乙方同意将以下物品作为抵押物交付给甲方保管：_____________________________________________________________________。抵押物清单详见附件。抵押物在租赁期满或合同提前终止时，由甲方返还给乙方。如乙方未按时返还抵押物，甲方有权扣除保证金作为违约金。

5.乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。如抵押物发生损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。如因甲方过错导致抵押物损坏或丢失的，甲方也应承担相应的赔偿责任。

6.租赁期满或合同提前终止时，若乙方的抵押物已经损坏或丢失，且无法修复或找回原物，则乙方需向甲方支付赔偿金，赔偿金金额为抵押物的重置价值。具体赔偿金额由双方协商确定后报相关机构评估确定。

7.乙方在租赁期间内不得擅自处置抵押物或将抵押物转移至其他地点存放。如有违反此规定的行为发生，乙方需承担相应的法律责任并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

8.乙方在租赁期满或合同提前终止时应及时返还抵押物并办理相关手续；如未按时返还抵押物并办理相关手续，则视为违约行为并承担相应的违约责任和赔偿责任。

9.若因特殊原因（如自然灾害等不可抗力因素）导致抵押物损坏或丢失而无法修复的，双方可协商减免部分或全部赔偿责任；但如因乙方的过错导致抵押物损坏或丢失的除外。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的上海市商业用房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方拥有位于上海市[具体地址]的商业用房，房屋面积为[房屋面积]平方米。乙方承租该房屋，租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

二、租金及支付方式

乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。每次支付的金额为[每次支付金额]元，支付时间为[支付时间]。乙方应按时向甲方支付租金，不得拖欠。

三、房屋使用及管理

1.乙方同意按照甲方的要求使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应爱护房屋及其设施设备，如因故意或过失导致房屋及其设施设备损坏，应负责修复或赔偿。

3.乙方不得在房屋内从事违法、违规活动，如违反法律法规，由此产生的一切法律责任由乙方承担。

4.乙方应积极配合甲方对房屋的管理和维护工作，确保房屋的正常使用和管理。

四、违约责任

1.甲方若违反本协议的约定，未能按时交付房屋或交付的房屋不符合协议要求，应承担相应的违约责任。

2.乙方若违反本协议的约定，未按时支