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居住权合同

甲方（所有权人）：___

联系地址：___

联系电话：___

乙方（居住权人）：___

联系地址：___

联系电话：___

鉴于甲方拥有位于（房屋坐落详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）所有权，乙方基于（说明设立居住权的原因，如婚姻关系、亲属间的赡养抚养关系、对房屋的特定贡献等），双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，就乙方对该房屋享有居住权事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：该房屋坐落于（具体省市区县）（详细街道及门牌号），建筑面积为___平方米，房屋结构为___（如砖混结构、框架结构等），户型为___室___厅___卫。

1.2房屋权属状况：甲方保证其为该房屋的合法所有权人，房屋所有权证号为___，土地使用权证号为___（如有），且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响居住权设立与行使的情形。若在居住权存续期间因甲方原因导致房屋出现权利瑕疵，影响乙方居住权益，甲方应承担相应法律责任，包括但不限于排除妨害、赔偿乙方因此遭受的损失（如因居住受扰产生的临时安置费用、因房屋修缮导致的居住不便损失等）。

第二条居住权设立目的与期限

2.1设立目的：乙方取得居住权系基于（详细阐述目的，如甲方为保障乙方在其年老后的居住生活，或基于甲乙双方曾有的合作协议约定乙方在特定项目结束后对某房屋享有一定期限居住权以作补偿等）。

2.2居住权期限：居住权自___年___月___日起设立，期限为___年/至（具体事件发生，如乙方再婚、甲方去世等）时止。居住权期限届满，乙方的居住权自动消灭，乙方应在期限届满后的___日内搬离该房屋，并将房屋返还给甲方，房屋应保持返还时的合理状态，不得故意损坏或恶意占有房屋内的附属设施及物品。

第三条居住权的权利范围

3.1乙方有权在居住权期限内占有、使用该房屋的全部或部分空间（具体范围明确为，如仅可使用主卧及客厅，厨房、卫生间共用等），以满足其居住生活需求。乙方可在房屋内进行正常的日常生活活动，包括但不限于居住、休息、饮食、会客等，但不得改变房屋的主体结构和用途，如需对房屋进行装饰装修、增设附属设施等改善行为，应事先征得甲方书面同意，并在居住权期限届满或居住权消灭时，不得就该部分改善要求甲方给予补偿或拆除，除非双方另有书面约定。

3.2乙方有权使用该房屋内的附属设施、设备及相关公共设施（如小区停车位、公共绿地等，如有明确可使用范围及权限应详细说明），但应按照物业管理规定及合理使用原则进行操作与维护，因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）权利：

①有权要求乙方按照本合同约定的目的、范围及方式使用房屋，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行损害性行为。若乙方违反约定，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状或赔偿损失。

②在居住权期限届满或居住权因法定事由消灭后，有权要求乙方及时搬离房屋并返还房屋及附属设施设备。

（2）义务：

①在居住权设立期间，不得干涉乙方依法行使居住权，应保障乙方在房屋内的正常居住生活，不得擅自将房屋出售、抵押或设立其他权利负担给第三方，除非第三方书面同意继续保障乙方的居住权。若甲方违反此规定，导致乙方居住权无法正常行使，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于重新安置的费用、因居住权受侵害导致的精神损害赔偿（若有）等。

②负责承担房屋在居住权设立前的重大修缮义务（如房屋主体结构的维修、屋顶防水修缮等），但因乙方使用不当导致的修缮除外。在居住权存续期间，如房屋出现非因乙方原因导致的危及居住安全的重大问题，甲方应及时进行修缮，以保障乙方的居住安全与基本生活条件。若甲方未及时履行修缮义务，乙方有权自行修缮，修缮费用由甲方承担，乙方可从应支付给甲方的相关费用（如有）中扣除或要求甲方另行支付。

4.2乙方权利与义务

（1）权利：

①有权在居住权期限内要求甲方保障其对房屋的正常居住使用权益，包括但不限于要求甲方排除因房屋所有权问题导致的第三方对居住权的妨害。

②如因甲方原因导致房屋无法正常居住（如甲方擅自停水停电、房屋被第三方查封等），乙方有权要求甲方提供替代住所或给予相应的经济补偿，补偿标准可参照当地同等居住条件房屋的租赁价格及乙方因居住受扰遭受的实际损失确定。

（2）义务：

①按照本合同约定的目的与范围合理使用房屋及附属设施设备，不得将房屋转借、转租、擅自改变用途或进行违法活动。若乙方违反约定，甲方有权收回居住权，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，如房屋价值减损、因乙方违法活动导致甲方遭受的罚款或其他法律责任等。

②承担居住期间因自身使用房屋产生的水、电、气、暖、物业管理费、有线电视费等费用（明确费用承担起始时间，如自居住权设立之日起开始承担），并按照相关规定及时缴