二零二四年度土地使用权转让合同：商业用地使用权转让.docx

二零二四年度土地使用权转让合同：商业用地使用权转让

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1转让方信息

1.2受让方信息

第二条土地使用权转让

2.1土地使用权现状

2.2土地使用权范围

2.3土地使用权使用年限

第三条转让方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条土地使用权过户

4.1过户手续

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条合同的生效和终止

5.1合同生效条件

5.2合同终止条件

第六条合同的履行

6.1转让方的义务

6.2受让方的义务

第七条合同的解除

7.1解除条件

7.2解除程序

第八条违约责任

8.1转让方的违约责任

8.2受让方的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3诉讼或仲裁费用

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

第十二条合同的修改和补充

12.1修改条件

12.2补充内容

第十三条法律适用

13.1合同适用的法律

第十四条合同的签署

14.1签署地点

14.2签署时间

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1转让方信息

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系电话：×××

1.2受让方信息

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系电话：×××

第二条土地使用权转让

2.1土地使用权现状

甲方拥有位于××省××市××区××路××号的商业用地使用权，该土地总面积为××平方米，土地使用权证号：×××。土地现状为空地，具备开发条件。

2.2土地使用权范围

土地使用权范围包括：土地使用权证载明的土地面积、地块位置、地块界限等，具体以土地使用权证为准。

2.3土地使用权使用年限

土地使用权使用年限为××年，自土地使用权过户之日起计算。

第三条转让方式

3.1转让价格

土地使用权转让价格为××万元整（大写：人民币××万元整），乙方应一次性支付。

3.2支付方式

乙方通过银行转账方式将转让款支付给甲方。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起××个工作日内，将转让款支付到甲方指定的银行账户。

第四条土地使用权过户

4.1过户手续

双方应共同向土地管理部门办理土地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。

4.2过户时间

双方应在本合同签订之日起××个工作日内，向土地管理部门提交过户申请，土地使用权过户手续应在××个月内完成。

4.3过户费用

过户费用包括但不限于：土地使用权过户登记费、契税、印花税等，具体费用以实际发生为准。

第五条合同的生效和终止

5.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同终止条件

除非双方另有约定，本合同在土地使用权过户完成后自动终止。

第六条合同的履行

6.1转让方的义务

甲方应保证其对土地使用权的所有权，确保土地使用权可以顺利过户给乙方。

6.2受让方的义务

乙方应按照本合同约定支付土地使用权转让价款，并配合甲方完成土地使用权过户手续。

第八条违约责任

8.1转让方的违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得土地使用权或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的10%。

8.2受让方的违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定转让土地使用权或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的10%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同争议解决的地点为合同签订地。

9.3诉讼或仲裁费用

诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在签订本合同过程中及本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。

10.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。

11.2不可抗力的后果

由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。

第十二条合同的修改和补充

12.1修改条件

本合同的任何修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

12.2补充内容