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居民小区业主物业服务合同范本2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的和基本原则

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同当事人

2.1业主大会及业主委员会的法律地位

2.2物业服务企业的资质要求

2.3双方基本信息

第三章：物业服务内容

3.1物业服务的范围

3.2物业服务的质量标准

3.3物业服务的具体事项

第四章：物业服务费用

4.1物业服务费用的构成

4.2物业服务费用的计算方法

4.3物业服务费用的支付方式和时间

第五章：双方的权利和义务

5.1业主大会及业主委员会的权利和义务

5.2物业服务企业的权利和义务

第六章：物业的使用和维护

6.1物业使用的规定

6.2物业维护的责任

6.3物业紧急情况的处理

第七章：合同的变更、续签和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同续签的规定

7.3合同解除的条件和后果

第八章：违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算和支付

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的机构

9.3适用法律和语言

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2补充协议的效力

10.3通知和送达方式

签字栏

业主委员会代表签字：______日期：______

物业服务企业代表签字：______日期：______

签订时间：______

签订地点：______

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的和基本原则

本合同旨在规范业主大会与物业服务企业之间的权利义务关系，保障业主的合法权益，维护小区的正常秩序。

1.2合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同的适用范围

本合同适用于本居民小区内所有业主及物业服务企业。

第二章：合同当事人

2.1业主大会及业主委员会的法律地位

业主大会是小区内所有业主的集体组织，业主委员会是其执行机构，代表业主大会履行职责。

2.2物业服务企业的资质要求

物业服务企业应具备相应的物业管理资质，并在签订合同前向业主大会出示相关证明。

2.3双方基本信息

业主大会名称：______

业主委员会地址：______

业主委员会主任：______

物业服务企业名称：______

物业服务企业地址：______

物业服务企业法定代表人：______

第三章：物业服务内容

3.1物业服务的范围

物业服务企业应提供的服务包括但不限于小区公共区域的清洁、安全保卫、绿化养护等。

3.2物业服务的质量标准

物业服务企业应按照国家及行业标准提供服务，确保服务质量。

3.3物业服务的具体事项

3.3.1清洁服务：包括公共区域的日常清洁和定期大扫除。

3.3.2安全保卫：包括门卫服务、巡逻服务、监控设备的维护等。

3.3.3绿化养护：包括植物的修剪、施肥、病虫害防治等。

第四章：物业服务费用

4.1物业服务费用的构成

物业服务费用由服务成本、管理费用、法定税费等组成。

4.2物业服务费用的计算方法

物业服务费用根据小区的实际情况和服务质量要求进行合理计算。

4.3物业服务费用的支付方式和时间

业主应按照物业服务合同约定的时间和方式支付物业服务费用。

第五章：双方的权利和义务

5.1业主大会及业主委员会的权利和义务

5.1.1业主大会及业主委员会有权监督物业服务企业的服务情况。

5.1.2业主大会及业主委员会应协助物业服务企业开展工作。

5.2物业服务企业的权利和义务

5.2.1物业服务企业有权按照合同收取物业服务费用。

5.2.2物业服务企业应按照合同约定提供服务，并接受业主大会及业主委员会的监督。

以上为合同前半部分的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第六章：物业的使用和维护

6.1物业使用的规定

业主应遵守小区物业管理规定，合理使用共有物业。

6.2物业维护的责任

物业服务企业负责小区共有物业的日常维护和修缮工作。

6.3物业紧急情况的处理

对于物业紧急情况，物业服务企业应在第一时间内采取有效措施，并及时通知业主委员会。

第七章：合同的变更、续签和解除

7.1合同变更的条件和程序

合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。变更应以书面形式提出，并经双方签字确认。

7.2合同续签的规定

合同期满前，双方可协商续签。续签应提前______天书面通知对方。

7.3合同解除的条件和后果

一方违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

7.4解除通知

合同解除应以书面形式提前通知对方，通知应包括解除原因、解除时间及其他必要事项。

第八章：违约责任

8.1违约行为的认