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?合同编号：__________
甲方（出租人）：
身份证号：
地址：
联系电话：
乙方（承租人）：
身份证号：
地址：
联系电话：
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。
1.2乙方承租房屋用途：____________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、身份真实，有权出租或承租房屋。
解决办法：乙方应向甲方提供有效身份证件，甲方有权要求乙方出示相关证件。
2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等，确保房屋实际情况与合同描述一致。
解决办法：合同中应详细描述房屋基本情况，并由双方共同确认。
3.租金、押金、违约金等金额需明确，避免因金额不一致产生纠纷。
解决办法：合同中应明确金额，并注明支付方式、时间。
4.双方权利义务需明确，如房屋维修、损坏赔偿、违约责任等。
解决办法：合同中应详细列明双方权利义务，并尽量具体化。
5.合同变更、解除的条件及程序需明确，避免随意变更或解除合同。
解决办法：合同中应明确变更、解除的条件及程序，并由双方书面确认。
6.争议解决方式需明确，如协商、诉讼等。
解决办法：合同中应明确争议解决方式，并尽量选择快速、有效的解决途径。
法律名词及名词解释：
1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的个人或单位。
解释：出租人拥有房屋的所有权或使用权，并有权从中获得经济收益。
2.承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用权的个人或单位。
解释：承租人有权按照合同约定使用租赁房屋，并按期支付租金。
3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。
解释：租赁期限是租赁合同中最重要的条款之一，决定了承租人使用房屋的时间。
4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。
解释：租金是承租人使用房屋的对价，是出租人出租房屋的主要收益。
5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。
解释：押金是为了保证承租人按约使用房屋，如有损坏，可用于赔偿。
6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。
解释：违约金是为了约束合同双方履行合同义务，对违约方进行经济惩罚。
7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
解释：争议解决是保障合同双方合法权益，维护合同履行的重要环节。
应用场合：
1.个人之间的房屋租赁关系。
2.短期租赁和长期租赁。
3.简单装修和精装修房屋的租赁。
4.含家具和不含家具的租赁。
5.适用于城市公寓、住宅小区、别墅等不同
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