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施工合同类型8篇

篇1

施工合同是发包人和承包人为完成商定的建设工程，明确双方权利和义务的协议。施工合同通常包括以下几个类型：

1.固定总价施工合同：

-这类合同适用于工程量相对固定，且易于准确计算的情况。

-发包人和承包人商定一个固定的合同总价，不因工程量的变化而改变。

-优点是合同关系简单，易于控制成本。缺点是实际工程量与合同工程量不一致时，可能引发争议。

2.固定单价施工合同：

-这类合同适用于工程量变化较大的情况。

-发包人和承包人商定每个单项工程的固定单价，根据实际完成的工程量结算。

-优点是灵活适应工程量变化，避免工程量差异引发的争议。缺点是需要经常进行工程量确认，增加管理成本。

3.成本加施工合同：

-这类合同适用于对成本有严格控制的项目。

-承包人按实际发生的成本加上约定的利润比例向发包人收费。

-优点是有利于激励承包人降低成本。缺点是对发包人的成本控制能力要求较高。

4.单价施工合同：

-这类合同适用于工程量较大且复杂的项目。

-发包人和承包人商定每个单项工程的单价，根据实际完成的工程量结算。

-优点是有利于控制成本，避免工程量差异引发的争议。缺点是需要经常进行工程量确认，增加管理成本。

5.总价施工合同：

-这类合同适用于工程量相对固定且易于准确计算的项目。

-发包人和承包人商定一个固定的合同总价，不因工程量的变化而改变。

-优点是合同关系简单，易于控制成本。缺点是实际工程量与合同工程量不一致时，可能引发争议。

6.混合施工合同：

-这类合同结合了上述几种类型的特点。

-部分项目采用固定总价或单价施工合同，部分项目采用成本加施工合同。

-优点是可以根据项目的具体情况灵活调整合同类型，增加合同的适应性和灵活性。缺点是需要根据具体情况进行复杂的合同管理。

在选择施工合同时，发包人应根据项目的具体情况、自身需求和目标综合考虑各种因素来选择合适的施工合同类型。同时，发包人也应咨询专业的法律人士或机构以确保合同的合法性和有效性。

篇2

施工合同

甲方（发包方）：XXXXXX有限公司

乙方（承包方）：XXXXXX建筑公司

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承接甲方施工项目达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：XXXXXX项目

2.工程地点：XXXXXX

3.承包范围：详见施工图纸及预算清单

4.承包方式：包工包料

5.合同工期：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX天。工期每拖延一天，乙方需向甲方支付违约金，违约金为合同总价的XX%。

6.质量等级：合格

7.合同总价（人民币）：XXXX元，大写：XXXXXX。此价格包括乙方为完成本合同项下工程所发生的人工费、材料费、机械费、管理费、措施费等所有费用。

二、付款方式

1.本合同签订后，甲方支付乙方合同总价的XX%作为预付款。

2.乙方按照甲方要求进场施工，甲方支付乙方合同总价的XX%作为进度款。

3.工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价的XX%。

4.剩余合同总价的XX%作为质保金，保修期满后支付。

三、甲方责任

1.甲方应协调其他施工单位为乙方提供施工便利。

2.甲方应按时支付乙方工程款。

3.甲方应组织人员对乙方施工的工程进行验收。

4.甲方应履行本合同约定的其他义务。

四、乙方责任

1.乙方应按照甲方要求的时间进场施工。

2.乙方应严格按照施工图纸及施工规范进行施工。

3.乙方应按时向甲方提供施工进度计划及施工记录。

4.乙方应确保施工质量符合要求，如出现质量问题应及时进行维修。

5.乙方应履行本合同约定的其他义务。

五、违约责任

1.甲方未能按时支付乙方工程款，每逾期一天，甲方需向乙方支付未付金额的XX%作为违约金。

2.乙方未能按照甲方要求的时间进场施工，每逾期一天，乙方需向甲方支付合同总价的XX%作为违约金。

3.乙方施工质量不符合要求，需承担相应的维修费用，并支付违约金。违约金为合同总价的XX%。

4.双方均应严格履行本合同约定的义