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委托物业服务合同书2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同宗旨

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：委托方与受托方

2.1委托方的定义及权利

2.2受托方的定义及义务

2.3双方的保密协议

第三章：物业服务内容

3.1服务项目概述

3.2服务标准及质量要求

3.3服务的具体范围和内容

第四章：合同价款与支付方式

4.1服务费用的计算方式

4.2支付条件及时间节点

4.3费用的调整及处理机制

第五章：物业服务期限

5.1服务期限的起始与终止

5.2服务期限的延长条件

5.3服务期限终止的条件

第六章：物业维护与修缮

6.1定期维护的责任

6.2修缮工作的程序

6.3紧急情况的应对措施

第七章：服务质量保证与考核

7.1服务质量保证措施

7.2考核标准及方法

7.3考核结果的反馈与应用

第八章：违约责任

8.1违约责任的界定

8.2违约赔偿的方式和计算

8.3违约责任的免除条件

第九章：争议解决方式

9.1争议解决的途径

9.2适用法律及争议解决地点

第十章：附加条款

10.1特殊条款的约定

10.2合同的变更和解除

10.3其他补充事宜

第十一章：签字栏

11.1委托方签字

11.2受托方签字

11.3签订日期与地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同宗旨

本合同旨在确立委托方与受托方在物业服务中的合作关系，明确双方的权利、义务和责任。

1.2合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同的适用范围

本合同适用于委托方委托受托方提供物业管理和服务的所有活动。

第二章：委托方与受托方

2.1委托方的定义及权利

委托方是指委托受托方提供物业服务的个人或法人。委托方有权要求受托方提供符合约定的服务。

2.2受托方的定义及义务

受托方是指接受委托提供物业服务的法人或组织。受托方有义务按照合同约定提供服务。

2.3双方的保密协议

双方应对合同内容及合作过程中知悉的商业秘密保密。

第三章：物业服务内容

3.1服务项目概述

受托方应提供的服务项目包括但不限于公共区域清洁、安全监控、绿化养护等。

3.2服务标准及质量要求

服务应达到国家及行业规定的标准，满足委托方的合理要求。

3.3服务的具体范围和内容

具体服务内容由附件一《物业服务项目及标准》详细列明。

3.4服务人员配置

受托方应根据服务内容合理配置服务人员，并保证其具备相应资质。

第四章：合同价款与支付方式

4.1服务费用的计算方式

服务费用根据服务项目、服务标准和市场行情综合确定。

4.2支付条件及时间节点

委托方应根据合同约定，在服务提供后的______个工作日内支付相应费用。

4.3费用的调整及处理机制

如遇市场行情变动或服务内容变更，双方可协商调整服务费用。

4.4支付方式

费用支付可通过银行转账、支票或其他双方认可的方式进行。

第五章：物业服务期限

5.1服务期限的起始与终止

服务期限自合同签订之日起至______年______月______日止。

5.2服务期限的延长条件

服务期限可根据双方意愿和实际情况协商延长。

5.3服务期限终止的条件

任何一方可在提前______天书面通知对方的情况下终止服务。

第六章：物业维护与修缮

6.1定期维护的责任

受托方应定期对物业进行维护，确保其良好运行。

6.2修缮工作的程序

受托方在物业需要修缮时应按照规定程序进行。

6.3紧急情况的应对措施

受托方应建立紧急情况响应机制，确保快速有效处理。

6.4维护与修缮记录

受托方应详细记录所有维护与修缮活动，并定期向委托方报告。

第七章：服务质量保证与考核

7.1服务质量保证措施

受托方应采取必要措施保证服务质量。

7.2考核标准及方法

委托方有权根据附件二《服务质量考核标准》对受托方的服务进行考核。

7.3考核结果的反馈与应用

考核结果将作为服务质量改进和合同续签的依据。

第八章：违约责任

8.1违约责任的界定

如一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担违约责任。

8.2违约赔偿的方式和计算

违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，赔偿金额依照实际损失及合同规定计算。

8.3违约责任的免除条件

如违约方能证明违约是由于不可抗力因素所致，可部分或全部免除责任。

8.4违约通知

守约方在发现违约情况时，应以书面形式通知违约方，并提出补救要求。

第九章：争议解决方式

9.1争议解决的途径

合同履行过程中出现的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。

9.2适用法律及争议解决地点

本合同的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和