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社区商业设施设置与功能要求

本标准由中国商业联合会提出。

本标准由商务部归口。

本标准起草单位为商务部商业改革司、中国商业联合会等。

本标准主要起草人：

1范围

本标准规定了社区商业设施设置要求及社区商业的功能配套要求。

本标准适用于老社区商业设施的改造和新社区的商业设施的设置。

2引用标准

下列规范文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准条款。凡是

注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订

版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否

可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适

用于本标准。

GB/T17110商店购物环境与营销设施的要求

GB/T18106零售业态分类

GB50180居住区规划设计规范

SB/T10268旅馆业开业的专业条件和技术要求

SB/T10269照相业开业的专业条件和技术要求

SB/T10270美发美容业开业的专业条件和技术要求

SB/T10271洗染业开业的专业条件和技术要求

SB/T10400超市购物环境

SB/T10426餐饮业开业的专业条件和技术要求

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3术语和定义

下列术语和定义适用于本标准。

3.1社区商业communitycommerce

指以特定居住区的居民为主要服务对象，以便民、利民和满足居民

生活消费为目标，提供日常生活需要的商品和服务的属地型商业。

3.2必备型业种及业态basiccommercialformat

指为满足社区居民的基本需求应设置的社区商业的业态及业种。

3.3选择型业种及业态optionalcommercialformat

指为满足居民多样化消费需求可因地制宜选择性设置的社区商业的

业态及业种。

3.4邻里商业neighborhoodcommerce

指在居住小区内，为满足居民日常生活基本需求，服务对象为该居

住小区的居民，与住宅相近的社区商业形式。

3.5居住区商业residentialareacommerce

指在居住区内，为满足居民日常生活多样化需求，服务对象主要为

该居住区居民，较完善的社区商业形式。

3.6社区商业中心communitycommercialcenter

指在多个居住区的中心，以满足居民综合消费需求为主，服务对象

为该区域及部分外来消费者的，集中设置的规模较大的社区商业形式。

4通用要求

社区商业的设置与服务应遵循下列基本原则：

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4.1社区商业设施的设置应与城市总体规划及商业网点规划相协

调，合理布局，因地制宜，与环境相协调。

4.2社区商业设施的建设规模应与社区居住人口规模相匹配，社区

商业设施建筑面积应符合GB50180的要求，业态组合合理。

4.3社区商业设施的建设应以生活宜居为原则，社区商业设施的选

址及经营应便利社区居民的消费，且不应干扰居民生活。

4.4社区商业设施的设置应与银行、邮局等其它公共服务设施相协

调，并配建适宜的停车场、货物装运通道等设施。

4.5社区商业设施宜以独立的集中设置为主。

4.6社区商业网点应合法经营，满足相应的法规及开业技术条件。

5.社区商业设置要求

5.1社区商业的分级

社区商业按居住人口规模和服务的范围可分为邻里商业、居住区商

业和社区商业中心，各级社区商业的设置规模可参照表1的规定。

表1社区商业分级表

分类指标

商圈半径服务人口商业设置规模

(km)