二零二四年度土地使用权转让合同：商业用地的长期使用权交易.docx

二零二四年度土地使用权转让合同：商业用地的长期使用权交易

本合同目录一览

1.土地使用权转让概述

1.1转让方与受让方的基本信息

1.2转让土地的位置、面积与性质

1.3转让土地的使用权期限

2.转让条件与受让条件

2.1转让方的转让条件

2.2受让方的受让条件

2.3转让土地的评估与交易价格

3.转让土地的使用规划

3.1受让方对土地的使用规划

3.2转让方对土地的使用限制

4.转让与受让的程序

4.1双方协商一致的转让程序

4.2办理土地使用权转让手续

4.3支付转让价款与交付土地

5.土地使用权的登记与变更

5.1受让方办理土地使用权登记

5.2转让方协助办理土地使用权变更

6.合同的履行与保障

6.1双方履行合同的义务

6.2违约责任与违约解决方式

7.合同的变更与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同终止的条件与后果

8.争议解决方式

8.1双方协商解决争议

8.2请求第三方调解解决争议

8.3向人民法院提起诉讼

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除的条件

10.合同的附加条款

10.1土地使用权的转让税费

10.2土地使用权的抵押与担保

10.3双方约定的其他事项

11.合同的签字盖章

11.1转让方与受让方的签字盖章

11.2合同附件的签字盖章

12.合同的份数与保管

12.1合同的正本与副本份数

12.2合同的保管责任与方式

13.合同的language与解释

13.1合同的中文version

13.2合同的英文version

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权转让概述

1.1转让方与受让方的基本信息

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

1.2转让土地的位置、面积与性质

甲方向乙方转让的商业用地位于_______（具体位置），土地面积为_______平方米，土地性质为_______。

1.3转让土地的使用权期限

甲方将上述土地的使用权期限转让给乙方，使用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条转让条件与受让条件

2.1转让方的转让条件

甲方作为转让方，承诺按照本合同约定的条款和条件将土地使用权转让给乙方。

2.2受让方的受让条件

乙方作为受让方，承诺按照本合同约定的条款和条件接受甲方转让的土地使用权。

2.3转让土地的评估与交易价格

甲乙双方同意，转让土地的价格为人民币_______元整（大写：_______元整），该价格包括了土地使用权的转让价款以及与转让相关的税费等。

第三条转让土地的使用规划

3.1受让方对土地的使用规划

乙方接受转让的土地使用权后，应按照我国相关法律法规和政策规定，合理利用该土地，不得擅自改变土地用途，确保土地使用符合规划要求。

3.2转让方对土地的使用限制

（1）乙方在使用土地时，不得违反我国法律法规，不得从事违法活动；

（2）乙方在使用土地时，不得损害甲方以及其他第三方的合法权益；

（3）乙方在使用土地时，应遵守土地管理相关规定，确保土地利用的合法性、合规性。

第四条转让与受让的程序

4.1双方协商一致的转让程序

甲乙双方在本合同签订后，应按照约定履行合同义务，共同办理土地使用权转让手续。

4.2办理土地使用权转让手续

甲乙双方应共同向土地管理部门提交土地使用权转让申请，并按照土地管理部门的要求提供相关材料，配合土地管理部门完成土地使用权转让的审批、登记等工作。

4.3支付转让价款与交付土地

乙方应按照本合同约定的价格和期限向甲方支付土地使用权转让价款。甲方在收到全部转让价款后，应将土地使用权证等相关文件交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权登记手续。

第五条土地使用权的登记与变更

5.1受让方办理土地使用权登记

乙方在取得土地使用权证等相关文件后，应按照土地管理部门的要求，及时办理土地使用权登记手续。

5.2转让方协助办理土地使用权变更

甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。

第六条合同的履行与保障

6.1双方履行合同的义务

甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，确保合同的顺利实施。

6.2违约责任与违约解决方式

甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任的具体事项按照本合同约定的条款执行。

本合同在履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条