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二零二四年度场地租赁合同：培训机构与购物中心之间场地租赁

本合同目录一览

第一条场地租赁概述

1.1租赁场地描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付期限

2.3租金支付方式

第三条租赁用途及restrictions

3.1租赁用途

3.2禁止用途

3.3其他restrictions

第四条维修与保养

4.1购物中心的责任

4.2培训机构的责任

第五条保险

5.1保险责任

5.2保险公司选择

5.3保险费用

第六条公共区域使用

6.1公共区域使用权

6.2公共区域维护

第七条安全与合规

7.1安全标准

7.2合规性

第八条转让与sublet

8.1转让条件

8.2sublet条件

第九条违约及解约

9.1违约行为

9.2解约条件

9.3解约后果

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点

10.3仲裁费用

第十一条法律适用

11.1合同法律适用

11.2法律法规冲突

第十二条其他条款

12.1合同修改

12.2通知条款

12.3完整协议

第十三条合同的生效

13.1签署日期

13.2合同生效条件

第十四条附录

14.1租赁场地平面图

14.2租赁合同附件

第一部分：合同如下：

第一条场地租赁概述

1.1租赁场地描述：购物中心位于市区路号，拟租赁给培训机构的场地位于购物中心二楼，面积为500平方米。

1.2租赁面积：培训机构租赁的场地面积为500平方米，包含教室、办公区及休息区。

1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年4月1日至2025年3月31日。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：培训机构应支付购物中心每平方米每月租金人民币200元，合计每月租金为100,000元。

2.2租金支付期限：培训机构应在每月10日前支付当月租金。

2.3租金支付方式：培训机构可通过银行转账或现金支付租金。

第三条租赁用途及restrictions

3.1租赁用途：培训机构同意将租赁的场地用于开展各类培训活动，包括但不限于语言培训、艺术培训、学科辅导等。

3.2禁止用途：培训机构不得将租赁场地用于违法活动、危险品储存、餐饮服务等。

3.3其他restrictions：培训机构不得在租赁场地上进行任何可能损害购物中心名誉、形象的活动。

第四条维修与保养

4.1购物中心的责任：购物中心应保证租赁场地及附属设施的安全、正常使用，并负责日常的维修与保养。

4.2培训机构的责任：培训机构应合理使用租赁场地及附属设施，并负责场地的清洁、爱护。

第五条保险

5.1保险责任：培训机构应自行购买火灾险、盗窃险等必要的保险，保障自身及租赁场地的安全。

5.2保险公司选择：培训机构应选择具备良好信誉的保险公司进行投保。

5.3保险费用：保险费用由培训机构承担。

第六条公共区域使用

6.1公共区域使用权：培训机构享有租赁场地所在楼层的公共区域使用权，包括但不限于楼梯、电梯、公共卫生间等。

6.2公共区域维护：购物中心负责公共区域的维护与管理，并保证其安全、卫生。

第八条转让与sublet

8.1转让条件：未经购物中心同意，培训机构不得将租赁场地整体或部分转让给第三方。

8.2.1sublet租赁期限不得超过本合同租赁期限的剩余期限；

8.2.2sublet租金归培训机构所有，购物中心不参与分成；

8.2.3培训机构应对sublet租户的行为承担全部责任。

第九条违约及解约

9.1违约行为：双方同意履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

9.2解约条件：在租赁期限内，如一方违反合同规定，经催告后在合理期限内仍未纠正，另一方有权解除合同。

9.3解约后果：解约后，培训机构应立即腾退租赁场地，并向购物中心支付违约金及因解约产生的相关费用。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。

10.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第十一条法律适用

11.1合同法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2法律法规冲突：如本合同的任何条款与现行法律法规相冲突，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

第十二条其他条款

12.1合同修改：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

12.2通知条款：双方应