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小区业主物业服务合同范本范例2024年
合同目录
第一章：总则
1.1合同目的
1.2合同依据
1.3合同适用范围
第二章：物业服务内容
2.1服务范围
2.2服务标准
2.3服务期限
第三章：物业服务费用
3.1费用构成
3.2收费标准
3.3费用支付方式
第四章：双方权利与义务
4.1业主权利与义务
4.2物业服务企业权利与义务
4.3共同权利与义务
第五章：物业服务质量与监督
5.1服务质量要求
5.2监督机制
5.3质量评价与反馈
第六章：物业设施与设备管理
6.1设施设备管理责任
6.2维修与保养
6.3更新与改造
第七章：安全与环境管理
7.1安全管理
7.2环境维护
7.3应急处理
第八章：违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3赔偿与补救措施
第九章：合同变更、续签与终止
9.1合同变更
9.2合同续签
9.3合同终止
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3法律适用
第十一章：附则
11.1合同生效
11.2合同份数
11.3其他
签字栏
甲方（业主代表）签字：______
乙方（物业服务企业）签字：______
签订时间：______
签订地点：______
合同编号_______
第一章：总则
1.1合同目的
本合同旨在明确业主与物业服务企业之间的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行。
1.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。
1.3合同适用范围
本合同适用于______小区内所有业主与物业服务企业之间的物业服务关系。
第二章：物业服务内容
2.1服务范围
乙方应提供的物业服务包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。
2.2服务标准
乙方提供的物业服务应符合国家及地方物业管理服务标准。
2.3服务期限
物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三章：物业服务费用
3.1费用构成
物业服务费用包括基本服务费、公共设施维修费、其他费用等。
3.2收费标准
物业服务费用的收费标准为______元/平方米·月。
3.3费用支付方式
业主应于每月的第______日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。
第四章：双方权利与义务
4.1业主权利与义务
业主有权享受乙方提供的物业服务，并有权对服务质量提出意见。业主应按时支付物业服务费用。
4.2物业服务企业权利与义务
乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并应提供符合标准的物业服务。
4.3共同权利与义务
双方应共同维护小区的公共秩序和环境卫生，及时处理小区内的各类问题。
第五章：物业服务质量与监督
5.1服务质量要求
乙方提供的物业服务应满足合同约定的标准，确保业主的合法权益。
5.2监督机制
甲方有权对乙方的服务质量进行监督，乙方应配合甲方的监督工作。
5.3质量评价与反馈
乙方应定期向甲方提供服务质量报告，并根据甲方的反馈进行改进。
签字栏
甲方（业主代表）签字：______
乙方（物业服务企业）签字：______
签订时间：______
签订地点：______
（注：本合同前半部分正文结束，以下无正文）
第六章：物业设施与设备管理
6.1设施设备管理责任
乙方负责小区内所有公共设施和设备的管理，包括但不限于电梯、供水系统、供电系统等。
6.1.1设施设备的日常维护
乙方应定期对设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。
6.1.2设施设备的紧急维修
乙方应在接到业主报告后24小时内响应并进行紧急维修。
6.2维修与保养
乙方应制定设施设备的维修保养计划，并按照计划执行。
6.2.1定期保养
乙方应每季度至少进行一次全面保养。
6.2.2维修记录
乙方应详细记录每次维修和保养的情况，并及时向业主公布。
6.3更新与改造
乙方应根据设施设备的实际使用情况和业主的需求，提出更新和改造的建议，并与甲方协商实施。
6.3.1更新改造计划
乙方应每年至少提出一次设施设备更新改造计划。
6.3.2更新改造费用
更新改造费用由业主大会决定，乙方应提供详细的费用预算。
第七章：安全与环境管理
7.1安全管理
乙方应负责小区的安全管理工作，包括但不限于门禁管理、监控系统维护等。
7.1.1安全巡逻
乙方应每日至少进行两次安全巡逻。
7.1.2应急预案
乙方应制定并实施小区安全应急预案。
7.2环境维护
乙方应负责小区的环境卫生工作，包括但不限于垃圾清理、绿化养护等。
7.2.1清洁标准
乙方应按照国家及地方环境卫生标准进行清洁。
7.
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