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?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

乙方（买方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证书号：____________________。

1.3甲方保证其对房屋的出售权，且房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押、查封等权利限制。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条附加条款

4.1房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

4.2房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护和物业管理。

4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房款的10%。

5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.房屋描述的准确性：确保合同中房屋的描述与实际情况相符，包括位置、结构、面积等。解决办法是在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认无误后方可签订。

2.房屋所有权转移：确保甲方具备房屋的出售权，且房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押、查封等权利限制。解决办法是甲方应提供房屋所有权证号/不动产权证书号，并承诺房屋权属清晰，如有问题，承担相应法律责任。

3.购买价格及支付方式：确保乙方按照合同约定的时间和方式支付房款。解决办法是双方约定明确的支付时间和方式，并留存支付凭证。

4.交付及过户：确保甲方按照合同约定时间完成房屋所有权的转移。解决办法是设置明确的交付和过户时间节点，并留存相关手续和证明文件。

5.违约责任：确保双方明确违约责任及违约金的计算方式。解决办法是按照合同约定执行，如有争议，提交仲裁或法律途径解决。

6.争议解决：确保合同中争议解决方式明确，如友好协商、仲裁或诉讼等。解决办法是根据合同约定选择合适的争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证书：是国家不动产登记机构发给权利人的证明其对某一不动产物权享有权利的证书。

3.抵押：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。

4.查封：是指人民法院对被执行人的财产采取强制措施，限制其转让、处分，以保证债权人的债权得以实现。

5.违约金：是指当事人违反合同约定，应支付给对方的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚和赔偿。

6.仲裁：是指当事人通过仲裁机构，按照仲裁程序解决合同争议的一种方式。仲裁裁决具有法律效力，对双方均有约束力。

7.诉讼：是指当事人通过人民法院，按照诉讼程序解决合同争议的一种方式。法院判决具有法律效力，对双方均有约束力。

应用场合：

1.自建房买卖：适用于个人或企业出售自建房屋给买方的情况。

2.房产交易：适用于各类房产交易，包括住宅、商业、工业等。

3.房屋转让：适用于房屋所有者将房屋所有权转移给其他个人或企业。

4.投资购房：适用于投