2024个人房屋租赁合同版2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2房屋结构及面积：_______________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，如因违反法律法规导致合同无效，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，特别是乙方的身份证件，以证明其具有租赁房屋的资格。

解决办法：在签订合同前，甲方应要求乙方出示有效身份证件，进行核实。

2.注意事项：确认房屋的权属情况，以避免后期因房屋权属纠纷导致合同无效。

解决办法：甲方应在合同中声明拥有房屋的完全产权，并承担因权属问题产生的法律责任。

3.注意事项：明确租金支付时间及方式，避免乙方延迟支付租金。

解决办法：合同中明确规定乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.注意事项：规范押金退还方式，避免因退还押金产生纠纷。

解决办法：合同中应明确押金的退还方式，如租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.注意事项：明确甲方维修房屋及设施的义务，以免乙方因房屋问题造成损失。

解决办法：合同中明确规定甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方，负责房屋的出租和管理。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋的一方，享有租赁房屋的使用权。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日起的时间。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用和居住出租房屋。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱财。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同无效：指合同因违反法律法规、公共利益或者违背公序良俗等原因，被确认无效。

应用场合：

1.个人房屋出租者与承租者之间的租赁合同。

2.适用于城市住宅、公寓、别墅等不同类型的个人房屋租赁。

3.租赁期限为一至三年的短期租赁。

4.适用于普通住宅、商业公寓、办公楼等