房地产买卖协议.docVIP

房地产买卖协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章：合同主体及标的

1.1甲方为房地产的合法所有者，拥有以下房地产（以下简称“标的房地产”）的完全产权：

（1）房地产位于__________，产权证编号：__________。

1.2乙方自愿购买甲方所拥有的标的房地产，甲方同意出售给乙方。

第二章：交易价格及支付方式

2.1交易价格

（1）标的房地产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2支付方式

（1）乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付总交易价格的__________%作为首付款；

（2）剩余的__________%交易价格，乙方应在标的房地产过户手续完成后__________日内支付。

第三章：交付及过户手续

3.1交付

（1）甲方应在合同签订之日起__________日内，将标的房地产的实物及产权证明文件交付给乙方。

3.2过户手续

（1）甲乙双方应在标的房地产交付后__________日内，共同办理过户手续，将标的房地产的产权过户至乙方名下。

第四章：双方权利义务

4.1甲方权利义务

（1）甲方应保证标的房地产的产权清晰，不存在任何法律纠纷；

（2）甲方应协助乙方办理标的房地产的过户手续；

（3）甲方应保证标的房地产在交付时符合约定的质量标准。

4.2乙方权利义务

（1）乙方应按照约定的时间及金额支付交易价格；

（2）乙方应妥善保管标的房地产的产权证明文件；

（3）乙方在过户手续完成后，应承担标的房地产的一切相关税费。

第五章：违约责任

5.1甲方违约责任

（1）甲方如未按约定时间交付标的房地产或产权证明文件，应向乙方支付违约金，违约金为总交易价格的__________%；

（2）甲方如未按约定协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为总交易价格的__________%。

5.2乙方违约责任

（1）乙方如未按约定时间及金额支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为总交易价格的__________%；

（2）乙方如未按约定承担标的房地产的相关税费，应向甲方支付违约金，违约金为相关税费金额的__________%。

第六章：房地产现状及附属设施

6.1标的房地产现状

（1）标的房地产目前为__________用途，建筑结构为__________，建筑年代为__________。

（2）标的房地产的配套设施包括：__________、__________、__________等。

6.2附属设施

（1）标的房地产所附带的附属设施包括：__________、__________、__________等。

（2）甲方应保证附属设施的正常使用及维护，直至交付给乙方。

第七章：环境保护及安全

7.1环境保护

（1）甲方应保证标的房地产符合国家及地方的环境保护要求。

（2）乙方在购买标的房地产后，应继续遵守相关环境保护法律法规。

7.2安全

（1）甲方应保证标的房地产不存在安全隐患，如房屋结构安全、消防安全等。

（2）乙方在购买标的房地产后，应负责日常的安全管理及维护。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

（1）甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

（2）如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2诉讼费用

（1）如甲乙双方因履行本合同产生争议而诉诸法院，诉讼费用应由败诉方承担。

第九章：其他约定

9.1保密

（1）甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等进行保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

9.2合同修改

（1）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并以书面形式补充。

（2）本合同的修改及补充，经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

第十章：合同生效及终止

10.1生效

（1）本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.2终止

（1）本合同在以下情况下终止：

a.甲乙双方按照约定履行完毕合同义务；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.法律法规规定的其他终止情形。

（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜，并结清各自的权利义务。

第十一章：房地产的维修与保养

11.1维修

（1）甲方应保证在交付前标的房地产不存在影响正常使用的结构性损坏。

（2）乙方在接收标的房地产后，对于非结构性问题，应负责维修和保养。

11.2保养

（1）乙方