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第讲设计阶段造价管理

第二节设计阶段造价管理

设计阶段工程造价管理的主要方法是通过多方案技术经济分析，优化设计方案；同时，通过推行限额设计和标

准化设计，有效控制工程造价。

一、限额设计

（一）限额设计的工作内容

限额设计中，工程使用功能不能减少，技术标准不能降低，工程规模也不能削减。因此，限额设计需要

在投资额度不变的情况下，实现使用功能和建设规模的最大化。

1.投资决策阶段

投资决策阶段是限额设计的关键。对政府工程而言，投资决策阶段的可行性研究报告是政府部门核准投资总

额的主要依据，而批准的投资总额则是进行限额设计的重要依据。

（二）限额设计的实施程序

限额设计强调技术与经济的统一，工程造价管理专业人员要及时进行投资估算，在设计过程中协助工程设

计人员进行技术经济分析和论证，从而达到有效控制工程造价的目的。

限额设计的实施是建设工程造价目标的动态反馈和管理过程，可分为目标制定、目标分解、目标推进和成果

评价四个阶段。

1

（）目标制定。限额设计的目标包括：造价目标、质量目标、进度目标、安全目标及环境目标。追求技术经济

合理的最佳整体目标。

2

（）目标分解。

3

（）目标推进。目标推进通常包括限额初步设计和限额施工图设计两个阶段。

值得指出的是，当考虑建设工程全寿命期成本时，按照限额要求设计出的方案可能不一定具有最佳的经济性，

此时亦可考虑突破原有限额，重新选择设计方案。

例：限额设计中，造价控制目标分解的合理步骤是（）。

A．投资限额、各专业设计限额、各专业设计人员目标

B．投资限额、各专业设计人员目标、各专业设计限额

C．各专业设计限额、各专业设计人员目标、设计概算

D．各专业设计人员目标、各专业设计限额、设计概算

233A

【网校答案】

例：关于建设工程限额设计的说法。正确的有（）。

A．限额设计应遵循全寿命期费用最低原则

B．限额设计的重要依据是批准的投资总额

C．限额设计时工程使用功能不能减少

D．限额设计应追求技术经济合理的最佳整体目标

E．限额设计可分为限额初步设计和限额施工图设计

233BCDE

【网校答案】

二、设计方案的评价与优化

6.2.1

设计方案评价与优化的基本程序如图所示。

1/4

2.评价指标体系

指标体系应包括以下内容：

1

（）使用价值指标，即项目满足需要程度的指标。

2

（）反映创造使用价值所消耗的社会劳动消耗量的指标。

3

（）其他指标。

3.评价方法

设计方案的评价方法主要有多指标法、单指标法以及多因素评分法。

1

（）多指标法。多指标法就是采用多个指标，将各个对比方案的相应指标值逐一进行分析比较，按照各种指标数值

的高低对其作出评价。其评价指标包括：

1

）工程造价指标。

2

）主要材料消耗指标。

3

）劳动消耗指标。

4

）工期指标。

2

（）单指标法。单指标法是以单一指标为基础对建设工程技术方案进行综合分析与评价的方法。单指标法有很多种

类，各种方法的使用条件也不尽相同，较常用的有以下几种：

1

）综合费用法。该方法的基本出发点在于将建设投资和使用费结合起来考虑，同时考虑建设周期对投资效益的

影响，以综合费用最小为最佳方案。综合费用法是一种静态价值指标评价方法，没有考虑资金的时间价值，只适

用于建设周期较短的工程。

2

）全寿命期费用法。

全寿命期费用评价法考虑了资金的时间价值，是一种动态的价值指标评价方法。由于不同技术方案的寿命期不

同，因此，应用全寿命期费用评价法计算费用时，不用净现值法，而用年度等值法，以年度费用最小者为最优方

案。

3

）价值工程法。

在工程设计阶段，应用价值工程法对设计方案进行评价的步骤如下：

①功能分析。②功能评价。③计算功能评价系数（FCV