《造价员学习资料》课件.pptVIP

*******************初识造价员造价员是工程建设领域中的一个重要角色。他们负责对工程项目的成本进行全面的预算和控制,确保项目的实施符合预期的投资限额。让我们一起了解造价员的工作内容和必备技能。M课程介绍课程概览本课程全面介绍造价员的职责和工作流程,从签订合同到工程结算的各个环节,帮助学员掌握造价管理的专业知识和实操技能。学习目标通过本课程的学习,学员将能够独立完成造价报告的编制,掌握成本控制的关键要点,为日后从事造价管理工作打下坚实基础。课程特色融合理论与实践,配合丰富的案例分析和实操练习,帮助学员快速提升造价管理能力,满足行业需求。造价员职责图纸分析造价员需要仔细研读设计图纸,深入理解工程内容和要求,为后续的工程量计算和造价编制奠定基础。合同管理造价员需要审查合同条款,确保合同内容的完整性和合理性,并对合同进行全过程的跟踪管理。预算编制造价员需要根据图纸信息和工程特点,编制详细的工程预算,并对预算数据进行分析和优化。合同类型1预购合同业主在项目开工前预先支付定金购买房产的合同。2施工合同建筑企业与业主签订的承建工程的合同。3监理合同业主委托专业监理公司对施工过程进行监督管理的合同。初步设计1初步概念设计根据项目需求分析,提出初步设计方案及关键技术原理。2方案优化评估对方案进行技术、经济、安全等全面评估,优化设计方案。3完善初步设计根据评估结果,对方案进行深化和完善,为后续深化设计做好准备。初步设计是编制可行性研究报告和项目建议书的基础,是后续深化设计的前提和依据。设计师根据项目需求分析,提出初步概念设计方案,并对方案进行全面评估和优化,最终形成完善的初步设计文件。施工图设计1初步设计根据客户要求制定整体设计方案2结构图设计绘制详细的结构设计图纸3专业图纸包括机电、给排水等各专业图纸4出图会审确保设计满足要求并协调配合施工图设计是整个工程的核心,需要根据初步设计确定的方案,绘制出具体的结构和专业图纸。通过出图会审,确保设计满足客户需求,各专业之间相互协调配合。预算编制流程项目信息收集收集项目涉及的各类设计文件、技术参数和施工要求等信息。工程量计算根据设计图纸和施工说明对工程各项目的工程量进行全面核算。费用清单编制分项编制人工费、材料费、机械费以及其他各类费用的清单。成本汇总分析将各项费用汇总并进行技术、经济等方面的分析,确定最终预算。主要清单项目10主项工程量清单中主要包括的10大类项目1.2K子目这些主项下包含的1,200多个具体子目70%占比这些主要项目和子目占整体工程造价的70%左右5类别主要包括5大类建筑工程、装饰工程等人工费计算工种基本工资加班费福利费木工6000元/月50元/小时800元/月钢筋工5500元/月45元/小时750元/月砌筑工5000元/月40元/小时700元/月不同工种的工人有不同的基本工资和加班费标准。还需考虑各类福利费用,如养老保险、医疗保险等。合理计算人工费是造价管理的关键步骤。材料费计算单位价格用量总费用材料费用是工程总投资重要部分,需要根据设计图纸、工程量等计算各类材料的数量和总价。钢材、木材、水泥等主材费用占比较大,需要特别关注。机械费计算10%人工费5%机械费15%材料费70%其他费用机械费是建筑工程成本的主要组成部分之一。它包括施工期间使用各类机械设备的租赁费、燃料费、维修费等。根据不同工程类型和机械设备的使用情况,机械费通常占总成本的5%左右。合理控制机械费对整体预算十分重要。其他费用计算除了人工费、材料费和机械费外,还有一些其他费用需要纳入工程造价中,如安全文明施工费、不确定因素费和税金等。这些费用在总工程造价中占有很大比重,合理估算和计算对控制工程成本至关重要。安全文明施工费不确定因素费税金利润其他掌握各类费用的预算方法和合理占比对于成本控制至关重要。需要根据实际情况灵活调整,以确保工程顺利实施。安全文明施工费安全文明施工费为保障施工人员安全和提高现场管理水平而发生的费用，包括临时设施、环境保护、安全保护等。主要内容工程临时设施搭建、安全防护用品购买、扬尘防治设施运行、环境保护措施等。计算方法根据具体工程情况和类型预估，通常按合同价款的一定比例计算。安全文明施工是施工过程中的重要保障措施，能够有效预防事故发生、维护施工秩序。合理计算该费用对整体预算编制和工程实施都至关重要。不确定因素费不确定因素说明费用计算工程变更设计图纸或施工方案可能会发生变更根据变更内容,计算工程量变