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二手房买卖合同正规版本8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于，建筑面积平方米，产权年限年，产权人，产权证号。乙方已对甲方所售房屋的基本情况充分了解，自愿购买该房屋。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币元（大写：），乙方需在签订本合同当日支付甲方定金元（大写：）。

2.乙方应于年月日前支付甲方剩余房款元（大写：）。

3.甲方应在收到乙方全额房款后日内，将房屋交付乙方使用。

三、房屋交付及验收

1.甲方应确保所售房屋的产权归属清晰，无任何纠纷或抵押情况。

2.甲方应在收到乙方全额房款后日内，将房屋交付乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签订验收报告。

3.如果在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

四、产权过户及费用承担

1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。

2.产权过户过程中产生的所有费用（包括契税、个人所得税等）由乙方承担。

五、违约责任

1.如果甲方在收到乙方全额房款后未按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方需向乙方支付房价款万分之五的违约金。

2.如果乙方在约定时间内未支付全额房款，每逾期一日，乙方需向甲方支付房价款万分之五的违约金。

3.如果因甲乙双方原因导致房屋交易无法完成，甲方需退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方相应的损失。

六、其他约定事项

1.甲乙双方在签订本合同时，应提供真实有效的身份证明和房屋产权证明。如因证件不真实或虚假导致的一切法律后果，由责任方自行承担。

2.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、合同的生效与终止

1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

2.本合同在甲乙双方履行完毕各自义务后终止。

甲方（卖方）：签字/盖章年月日

乙方（买方）：签字/盖章年月日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_____________

2.房屋面积：_____________

3.房屋布局：_____________

4.房屋附属设施及装修情况：_____________

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：人民币_____________元（大写：_____________）

2.支付方式：

（1）乙方在签订本合同当日支付甲方定金人民币_____________元（大写：_____________）。

（2）乙方在房屋过户当日支付甲方剩余房款人民币_______________元（大写：_____________）。

3.付款时间：_____________

三、房屋过户及交付

1.房屋过户时间：_____________

2.房屋交付时间：_____________

3.交付方式：甲方应将房屋钥匙交付乙方，并确保房屋内部设施完好无损。

四、房屋权属及风险承担

1.甲方保证所售房屋为其合法所有，并保证房屋权属清晰，无纠纷、无抵押、无出租等情况。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。

2.房屋过户后，乙方即为房屋合法所有人，房屋的一切风险及责任由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方如未能按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金。逾期超过十日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付房屋总价款百分之二十的违约金。

2.乙方如未能按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款千分之五的违约金。逾期超过十日，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方已收取的全部房款，并支付房屋总价款百分之二十的违约金。

3.若因甲乙双方过错导致本合同无法履行