二零二四年度土地使用权转让合同：工业用地购置与转让协议.docx

二零二四年度土地使用权转让合同：工业用地购置与转让协议

本合同目录一览

第一条土地使用权转让

1.1土地使用权购置

1.1.1土地位置

1.1.2土地面积

1.1.3土地用途

1.2土地使用权转让

1.2.1转让方式

1.2.2转让价格

1.2.3转让税费

第二条转让款项及支付方式

2.1转让款项

2.1.1总价款

2.1.2定金

2.1.3付款时间及方式

2.2支付方式

2.2.1银行转账

2.2.2现金支付

2.2.3支票支付

第三条土地使用权过户

3.1过户手续

3.1.1双方提供的资料

3.1.2过户申请流程

3.1.3过户时限

3.2过户费用

3.2.1过户税费

3.2.2其他相关费用

第四条合同的履行和监管

4.1双方的权利和义务

4.1.1转让方的权利和义务

4.1.2受让方的权利和义务

4.2合同的监管和违约处理

4.2.1监管机构

4.2.2违约处理方式

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更

5.1.1变更条件

5.1.2变更程序

5.2合同解除

5.2.1解除条件

5.2.2解除程序

第六条争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1和解

6.1.2调解

6.1.3仲裁

6.1.4诉讼

6.2争议解决地点及适用法律

第七条合同的生效、终止和失效

7.1合同生效

7.1.1生效条件

7.1.2生效时间

7.2合同终止

7.2.1终止条件

7.2.2终止时间

7.3合同失效

7.3.1失效条件

7.3.2失效时间

第八条保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违反保密条款的后果

第九条通知和送达

9.1通知方式

9.2送达地址及联系方式

9.3通知生效时间

第十条第三方受益

10.1第三方受益人

10.2第三方权益的保障

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

第十二条附则

12.1合同附件

12.2合同修订历史

第十三条合同的签署和盖章

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3盖章要求

第十四条合同正本及副本

14.1合同正本数量

14.2合同副本数量

14.3合同副本的使用及保管

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权转让

1.1土地使用权购置

1.1.1土地位置：甲方拥有的位于市区街道的工业用地，具体地块位置和范围以政府颁发的土地使用权证书为准。

1.1.2土地面积：土地使用权证书记载的土地面积为平方米。

1.1.3土地用途：土地使用权证书记载的土地用途为工业用地。

1.2土地使用权转让

1.2.1转让方式：甲方同意将上述土地使用权以转让方式出售给乙方。

1.2.2转让价格：土地使用权转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖万元整），详见附件一《转让价格明细表》。

1.2.3转让税费：土地使用权转让过程中产生的税费按照国家相关法律法规规定由甲乙双方承担。

第二条转让款项及支付方式

2.1转让款项

2.1.1总价款：土地使用权转让总价款为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖万元整）。

2.1.2定金：乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖元整），定金支付后视为合同生效。

2.1.3付款时间及方式：乙方应按照甲方指定的时间和方式分阶段支付转让款项，具体支付时间和方式详见附件二《付款时间及方式明细表》。

2.2.1银行转账：乙方通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的银行账户。

2.2.2现金支付：乙方直接将款项以现金方式支付至甲方。

2.2.3支票支付：乙方填写支票将款项支付至甲方，支票金额应与应付转让款项相等。

第三条土地使用权过户

3.1过户手续

3.1.1双方提供的资料：甲方应提供土地使用权证书、身份证件等与土地使用权转让相关的资料；乙方应提供营业执照、法定代表人身份证件等与受让土地使用权相关的资料。

3.1.2过户申请流程：双方应共同向土地管理部门提交土地使用权过户申请，并按照土地管理部门的要求提供相关资料，配合完成过户手续。

3.1.3过户时限：双方应自合同签订之日起X个工作日内向土地管理部门提交过户申请，过户手续应在X个工作日内完成。

3.2过户费用：过户过程中产生的费用按照国家相关法律法规规定由甲乙双方承担。

第四条合同的履行和监管

4.1双方的权利和义务

4.1.1转让方的权利和义务

1）甲方应保证其对土地使用权的所有权和处置权，保证土地使用权不存在任何争议、查封、抵押等法律限制；

2）甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的资料和配合；

3）甲方应在合同约定的期限内将土地