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物业管理法律法规测试题（二）

单项选择题：（共10分）

1、目前，狭义的物业管理法律是指（）。

A.物业管理条例B.物权法C.民法通则D.合同法

2、《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由（）按照

物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相

关区域内的环境卫生和秩序的活动。

A.业主B.物业服务企业

C.业主和使用人D.业主和物业服务企业

3、业主委员会与物业服务企业的关系是（）。

A.平等的法律主体关系B.领导与被领导的关系

C.管理者与被管理者的关系D.法人与法人的关系

4、在物业管理法律关系中（）法律关系占大多数。

A.刑事B.民事C.人事D.行政

5、业主是指（）

A.物业使用人B.物业所有权人C.占有人D.管理人

6、物业管理区域内共用部分的经营性收益属于（）所有。

A.全体业主B.物业服务企业C.开发建设单位D.居民委员会

7、县级以上地方人民政府（）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

A.房地产行政主管部门B.工商行政主管部门

C.小区管理办公室D.物业管理协会

8、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签

订书面的（）。

A.委托协议书B.临时委托合同

C.前期物业服务合同D.临时管理委托合同

9、建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的（）。

A.住户B.租户C.业主D.物业服务企业

10、业主委员会的权利来源于（）。

A.业主大会的授权B.管理规约C.业主委员会章程D.政府授权

二、多项选择题：（共20分）

1、物业管理法律法规调整的对象是（）。

A.物业合同关系B.物业财产关系

C.物业管理民事关系D.物业管理行政关系

2、业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为（）。

A.占有B.使用C.收益D.相邻权

3、业主在物业管理活动中，享有下列权利（）。

A.按照合同约定接受物业服务企业提供的服务

B.监督业主委员会的工作

C.对物业共用部位公用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权

D.监督专项维修资金的管理和使用。

4、业主对建筑物区分所有权的专有部分所应承担的义务为（）。

A.按照本来用途和使用目的使用专有部分

B.维护建筑物的安全和外观美观

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。

C.不得随意变更通过专有部分的用于维持建筑物使用功能的各种管线

D.独自承担修缮自己专有部分的费用和责任

5、业主在物业管理活动中应履行下列义务（）。

A.参加业主大会会议，行使投票权

B.遵守管理规约，业主大会议事规则

C.按规定缴纳专项维修资金

D.按时交纳物业服务费用