2024租赁写字楼合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁写字楼基本信息

1.1写字楼名称：____________________

1.2写字楼地址：____________________

1.3租赁面积：____________________平方米

1.4租赁用途：____________________

1.5租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米/月。

2.2租金总计：人民币（大写）：____元（小写）：____元。

2.3租金支付方式：每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁周期租金。

三、租赁押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付租赁押金，金额为租金总额的__%。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在确认租赁物无损坏后__个工作日内退还乙方租赁押金。

四、甲方权利和义务

4.1甲方应保证写字楼的正常使用和物业管理，确保乙方正常开展业务。

4.2甲方应在租赁期内负责写字楼的维修、保养及安全管理工作。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

五、乙方权利和义务

5.1乙方应按照合同约定支付租金及押金。

5.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动结构，不得从事违法活动。

5.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将租赁物完好无损地返还给甲方。

六、合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定承担违约责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、法人身份证明等文件，以确保对方具有签订合同的资格。如发现对方身份不合法，应立即终止合同签订进程，并追究其法律责任。

2.明确租赁物的具体状况：在签订合同前，双方应共同对租赁物进行实地查看，明确租赁物的面积、结构、设施等情况，并在合同中予以明确。如发现租赁物实际情况与合同约定不符，应及时协商调整合同内容。

3.严格遵守租金支付规定：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

4.妥善处理租赁押金：乙方应在签订合一次性支付租赁押金，合同到期或提前解除后，甲方应在确认租赁物无损坏后退还乙方租赁押金。如租赁物有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

5.履行合同义务：甲方应保证写字楼的正常使用和物业管理，乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动结构，不得从事违法活动。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.合同变更和解除：如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需书面签署并经双方签字盖章确认。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指在本合同中提供写字楼租赁服务的甲方。

2.承租方：指在本合同中租赁甲方写字楼的乙方。

3.租赁物：指甲方提供的写字楼物业。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。

5.租赁押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的押金。

6.租赁期限：指乙方租赁甲方写字楼的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。

7.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同约定，导致合同目的不能实现，应承担的法律责任。

8.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于企业、公司或其他合法组织之间的写字楼租赁事宜。

2.适用于个人或企业租赁写字楼办公空间。

3.适用于短期或长期租赁需求。

补充条款：

1.宠物政策：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.维修责任：合同中应明确甲乙双方在租赁期间对租赁物维修责任的划分。

3.保险责任：