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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
厂房协议书2024年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人或负责人
1.3合同双方联系方式
2.厂房基本情况
2.1厂房地址
2.2厂房面积
2.3厂房结构
2.4厂房用途
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额及支付方式
3.3租金调整机制
4.押金及保证金
4.1押金金额及退还条件
4.2保证金金额及用途
4.3保证金退还条件
5.使用要求及限制
5.1厂房使用范围
5.2厂房使用限制
5.3厂房维护责任
6.水电费用
6.1水电费用承担方式
6.2水电费用结算方式
7.报废及赔偿
7.1厂房报废条件
7.2报废处理及赔偿
8.保险责任
8.1合同双方保险责任
8.2保险费用承担
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担方式
9.3违约金计算方法
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除或终止后的处理
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案手续
13.其他约定事项
13.1合同附件
13.2附件效力
14.合同签订及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：有限公司
乙方：房地产开发有限公司
1.2合同双方法定代表人或负责人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.厂房基本情况
2.1厂房地址
省市区街道号
2.2厂房面积
共计1000平方米
2.3厂房结构
钢结构厂房，一层
2.4厂房用途
甲方用于生产制造。
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。
3.2租金金额及支付方式
租金为每月人民币10万元整，甲方应于每月5日前向乙方支付当月租金。
3.3租金调整机制
租金自合同签订之日起，每年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金涨幅的50%。
4.押金及保证金
4.1押金金额及退还条件
甲方应于签订合同之日起3日内向乙方支付押金人民币5万元整。合同期满且甲方无违约行为，乙方应无息退还押金。
4.2保证金金额及用途
甲方应于签订合同之日起3日内向乙方支付保证金人民币10万元整，作为甲方履行合同义务的担保。如甲方违约，乙方有权扣除相应保证金。
4.3保证金退还条件
合同期满且甲方无违约行为，乙方应无息退还保证金。
5.使用要求及限制
5.1厂房使用范围
甲方仅限于在厂房内进行生产制造活动。
5.2厂房使用限制
甲方不得将厂房用于违法活动，不得擅自改变厂房结构。
5.3厂房维护责任
甲方负责保持厂房的整洁、安全和正常使用。
6.水电费用
6.1水电费用承担方式
甲方承担厂房内水电费用。
6.2水电费用结算方式
甲方应于每月5日前向乙方支付上一个月的水电费用。
7.报废及赔偿
7.1厂房报废条件
因不可抗力导致厂房部分或全部报废。
7.2报废处理及赔偿
报废厂房的拆除及重建费用由双方协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方应承担因其违约行为导致的厂房报废及赔偿责任。
8.保险责任
8.1合同双方保险责任
甲方应自行投保财产保险，确保厂房及甲方财产在租赁期间的安全。乙方应投保建筑物的火灾保险，确保厂房在租赁期间的安全。
8.2保险费用承担
甲方承担其财产保险费用，乙方承担建筑物火灾保险费用。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）甲方未按约定支付租金或保证金；
（2）甲方擅自改变厂房结构或用途；
（3）甲方未按时维护厂房，导致厂房损坏；
（4）甲方违反合同约定的其他义务。
9.2违约责任承担方式
（1）甲方未支付租金或保证金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的每日千分之五；
（2）甲方擅自改变厂房结构或用途，应恢复原状或赔偿乙方损失；
（3）甲方未按时维护厂房，应赔偿乙方因损坏造成的损失；
（4）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。
9.3违约金计算方法
违约金的计算方法为实际损失的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到履行；
（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
10.2合同终止条
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