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农村宅基地买卖合同协议书5篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买农村宅基地使用权达成以下协议，以资共同遵守。

一、宅基地基本情况

甲方所售宅基地位于XX市XX区XX镇XX村，面积约XX平方米，东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。该宅基地上有一处房屋，建筑面积约XX平方米。具体位置及面积以现场勘验为准。

二、宅基地使用权转让价格及支付方式

1.宅基地使用权转让价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括宅基地使用权、房屋所有权及附属设施。

2.乙方在签订本协议时一次性支付全部款项给甲方。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。

三、宅基地使用权交付及手续办理

1.甲方应在收到乙方款项后的XX日内，将宅基地使用权及房屋所有权交付给乙方。交付方式为：现场交付钥匙，并协助乙方办理相关手续。

2.宅基地使用权转移登记手续由甲方负责办理，乙方应提供必要协助。办理手续所需费用由甲方承担。

3.宅基地使用权转移登记完成后，甲方应向乙方提供相关证明文件，如宅基地使用权证、房屋所有权证等。

四、双方权利义务

1.甲方应保证所售宅基地使用权及房屋所有权的合法性，确保乙方能够正常入住和使用。

2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权转移登记手续，确保手续顺利完成。

3.乙方应按照约定支付宅基地使用权转让款项，确保甲方能够及时收到款项。

4.乙方在购买宅基地使用权后，应合理使用和保护宅基地及房屋，不得擅自改变其用途或进行违法建设。

5.乙方在入住后，应遵守国家和地方的相关法律法规，确保自身及他人的合法权益不受损害。

五、违约责任

1.若甲方在收到乙方款项后未按照约定交付宅基地使用权及房屋所有权，乙方有权要求甲方返还已支付款项并支付违约金。违约金按已支付款项的XX%计算。

2.若乙方在购买宅基地使用权后擅自改变其用途或进行违法建设，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付款项。

3.若甲乙双方在履行本协议过程中发生其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：XXX

签字：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：XXX

签字：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

鉴于甲方拥有一块位于某村的宅基地，现决定将其出售给乙方。为明确双方的权利和义务，特制定以下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于某村，面积为XX平方米，四至界限为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。甲方已取得了该宅基地的合法使用权，并已经完成了土地平整工作。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：甲方同意以人民币XX万元的价格将宅基地出售给乙方。该价格已包含土地补偿费、安置补偿费等所有费用。乙方在签订本协议时，应支付定金人民币XX万元。剩余款项人民币XX万元，应在办理完过户手续后一次性支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的银行账户。具体支付时间为：XXXX年XX月XX日支付定金，XXXX年XX月XX日支付剩余款项。

三、过户手续及费用

1.过户手续：甲方应在收到乙方支付的定金后，协助乙方办理过户手续。具体过户时间为：XXXX年XX月XX日。过户费用由乙方承担。

2.费用承担：甲方应支付的费用包括：土地增值税、印花税等。乙方应支付的费用包括：契税、评估费、过户费等。具体费用以当地政府部门公布的标准为准。

四、权利义务及违约责任

1.甲方权利义务：甲方应确保该宅基地的合法性，并承担出售前的一切法律责任。甲方应在收到乙方支