2024中介租房合同的注意事项.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系方式：_____________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方承租的房屋用于________________，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供租赁房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方未按照约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项：

1.确认房屋基本情况：在签订合同前，双方应详细核实房屋的结构、面积、设施等情况，确保与合同描述一致。

解决办法：双方可共同进行现场查验，并在合同中附上房屋现状的图片或视频作为参考。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定租赁期满后的续约方式。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金支付顺利进行。

解决办法：在合同中约定租金金额、支付方式和时间，并明确支付账户信息。

4.押金：双方应明确押金的金额和退还方式，确保押金的合理使用和退还。

解决办法：在合同中约定押金金额和退还方式，包括扣除损坏赔偿后的退还金额。

5.房屋使用及维修：双方应明确房屋使用和维修的责任，确保房屋及设施的正常使用。

解决办法：在合同中约定房屋使用及维修的责任方，并明确损坏赔偿的标准。

6.合同的变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及违约责任，确保合同的履行。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件，以及违约金的金额。

7.签字盖章：双方应仔细阅读合同，确认无异议后签字盖章，确保合同的有效性。

解决办法：双方在签订合认真阅读合同内容，确认无异议后签字盖章。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.合同的变更：指双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。

8.合同的解除：指双方在合同履行过程中，根据约定或法律规定