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山湖云筑项目前期物业服务合同(2024版)
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同解释
第二章：合同双方
2.1甲方（开发商）信息
2.2乙方（物业公司）信息
2.3双方权利与义务
第三章：物业服务内容
3.1服务范围
3.2服务质量
3.3服务时间
第四章：物业服务费用
4.1费用标准
4.2费用支付
4.3费用调整
第五章：物业服务管理
5.1管理职责
5.2管理流程
5.3管理监督
第六章：物业设施维护
6.1设施维护范围
6.2设施维护标准
6.3设施维护责任
第七章：合同期限与终止
7.1合同期限
7.2合同终止条件
7.3合同终止程序
第八章：违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3赔偿与补偿
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3法律适用
第十章：附则
10.1合同生效
10.2合同附件
10.3其他约定
第十一章：签字栏
11.1甲方签字
11.2乙方签字
11.3签订时间
11.4签订地点
合同编号______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在山湖云筑项目前期物业服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行。
1.2合同适用范围
本合同适用于山湖云筑项目前期物业服务的全过程。
1.3合同解释
本合同的解释权归甲方所有，乙方有权在签订合同前对合同条款进行咨询和理解。
第二章：合同双方
2.1甲方（开发商）信息
甲方名称：______
法定代表人：______
地址：______
联系电话：______
2.2乙方（物业公司）信息
乙方名称：______
法定代表人：______
地址：______
联系电话：______
2.3双方权利与义务
甲方有权监督乙方的物业服务工作，乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。甲方应按时支付服务费用，乙方应提供符合约定标准的物业服务。
第三章：物业服务内容
3.1服务范围
乙方提供的物业服务包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。
3.2服务质量
乙方应保证物业服务的质量符合国家及行业标准，满足甲方及业主的需求。
3.3服务时间
乙方应根据甲方的要求，提供全天候或定时的物业服务。
3.3.1全天候服务
乙方应保证在合同期内提供24小时不间断的物业服务。
3.3.2定时服务
乙方应根据甲方的具体要求，提供定时的物业服务。
第四章：物业服务费用
4.1费用标准
乙方提供的物业服务费用标准应根据服务内容、服务质量和市场行情确定。
4.2费用支付
甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。
4.3费用调整
合同期内，如遇市场行情变动或服务成本变化，双方可协商调整物业服务费用。
第五章：物业服务管理
5.1管理职责
乙方应设立专门的物业管理团队，负责日常的物业管理工作。
5.2管理流程
乙方应制定详细的物业管理流程，确保物业服务的有序进行。
5.3管理监督
甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督，并提出改进建议。
第六章：物业设施维护
6.1设施维护范围
乙方负责维护的设施包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施等。
6.2设施维护标准
乙方应按照国家及行业标准进行设施维护，确保设施的正常运行。
6.3设施维护责任
乙方应承担因维护不当导致的设施损坏或故障的责任，并负责修复。
合同编号______
第七章：合同期限与终止
7.1合同期限
本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，为期______年。
7.2合同终止条件
合同可在以下条件下终止：
合同期满且双方未续约；
一方严重违约，另一方行使解除权；
不可抗力导致合同无法继续履行。
7.3合同终止程序
合同终止应遵循以下程序：
提出终止的一方应提前______天书面通知对方；
双方应就终止事宜进行协商；
达成一致后，应签订书面终止协议。
第八章：违约责任
8.1违约情形
违约情形包括但不限于未按时支付服务费用、未提供符合标准的物业服务等。
8.2违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3赔偿与补偿
违约方应根据违约行为的性质和程度，向守约方支付违约金或赔偿损失。具体赔偿金额由双方协商确定。
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可提交至______仲裁委员会申请仲裁。
9.2争议解决程序
仲裁委员会应在收到仲裁申请后的规定时间内作出是否受理的决定，并在规定的时间内作出仲裁裁决。
9.3法律
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