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的商铺租赁合同(2024版)
合同目录
第一章：合同当事人
1.1甲方（出租方）信息
1.2乙方（承租方）信息
1.3双方的法律地位及联系方式
第二章：租赁物描述
2.1租赁商铺的位置与面积
2.2租赁商铺的结构与设施
2.3租赁商铺的用途
第三章：租赁期限
3.1租赁开始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁期限的延长与续签
第四章：租金与支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金调整机制
第五章：保证金与费用
5.1保证金的数额与支付
5.2租赁期间的费用承担
5.3保证金的退还
第六章：商铺的使用与维护
6.1乙方的使用权利与义务
6.2甲方的维护责任
6.3租赁物的保护与保养
第七章：装修与改造
7.1装修与改造的申请与审批
7.2装修与改造的标准与要求
7.3装修与改造的恢复责任
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同解除的条件与后果
8.3合同终止的情形
第九章：违约责任
9.1违约情形的界定
9.2违约责任的承担
9.3违约金的确定与支付
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3法律适用
第十一章：特别约定
11.1保险条款
11.2优先承租权
11.3其他特别约定
第十二章：签字栏
12.1甲方签字
12.2乙方签字
12.3签订日期
12.4签订地点
第十三章：附件
13.1租赁物平面图
13.2租赁物设施设备清单
13.3其他相关附件
合同编号______
第一章：合同当事人
1.1甲方（出租方）信息
甲方名称：，地址：，法定代表人：______。
1.2乙方（承租方）信息
乙方名称：，地址：，法定代表人：______。
1.3双方的法律地位及联系方式
双方应确保提供的联系方式准确无误，并在变更时及时通知对方。
第二章：租赁物描述
2.1租赁商铺的位置与面积
租赁商铺位于______，建筑面积为______平方米。
2.2租赁商铺的结构与设施
租赁商铺为______结构，内部设施包括但不限于：______。
2.3租赁商铺的用途
租赁商铺仅用于______，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。
2.3.1用途限制
乙方不得将租赁商铺用于非法或违反公序良俗的活动。
第三章：租赁期限
3.1租赁开始日期
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租赁结束日期
租赁期限届满，乙方应将租赁物返还甲方。
3.3租赁期限的延长与续签
租赁期限届满前，乙方可提出续签申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。
3.3.1续签条件
乙方应在租赁期限届满前____个月向甲方提出续签申请。
第四章：租金与支付方式
4.1租金金额
租金为每月人民币______元，乙方应按月支付。
4.2租金支付方式
乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。
4.3租金调整机制
租赁期间，租金可依据市场行情及物价指数进行调整，调整幅度不超过____%。
4.3.1调整通知
甲方应在租金调整前____个月书面通知乙方。
第五章：保证金与费用
5.1保证金的数额与支付
乙方应于合同签订时支付保证金人民币______元。
5.2租赁期间的费用承担
租赁期间，乙方应承担水电费、物业管理费等相关费用。
5.3保证金的退还
租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应全额退还保证金。
5.3.1退还条件
乙方应保证租赁物完好无损，否则甲方有权从保证金中扣除相应费用。
第六章：商铺的使用与维护
6.1乙方的使用权利与义务
乙方有权按照合同约定使用租赁商铺，并应遵守相关法律法规。
6.2甲方的维护责任
甲方应保证租赁商铺及其设施的正常使用，并承担相应的维修责任。
6.3租赁物的保护与保养
乙方应妥善保护和保养租赁商铺及其设施，不得擅自改动结构。
6.3.1保养标准
乙方应按照甲方或相关行业标准进行租赁物的保养。
以上为合同前半部分内容，具体细节需根据实际情况进行调整和完善。
第七章：装修与改造
7.1装修与改造的申请与审批
乙方如对租赁商铺进行装修或改造，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方审批同意。
7.1.1申请内容
申请应包括装修或改造的详细方案、施工计划及预期效果。
7.1.2审批流程
甲方应在收到申请后____天内完成审批，并书面通知乙方审批结果。
7.2装修与改造的标准与要求
装修与改造应符合国家相关法律法规及甲方的合理要求。
7.2.1安全标准
乙方应确保装修与改造工程满足建筑安全标准。
7.2.2环保要求
装修材料应符合环保要求，不得使用有害
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