昆明市商铺租赁合同5篇.docx

昆明市商铺租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的商铺位于昆明市（以下简称“租赁物”）。该商铺建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.2乙方承租该商铺用于（如开设超市、酒店等，具体以营业执照为准）。乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需调整需提前书面告知甲方，并获得甲方同意。

二、租赁期限

2.1租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并重新协商签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币元/月。租金应按期支付，如逾期支付，乙方需按日向甲方支付滞纳金。

3.2乙方应在签订合同时向甲方支付押金，押金为人民币元。租赁期满或合同终止时，甲方在扣除应由乙方承担的租金、滞纳金等费用后，将剩余押金退还乙方。

四、维修与保养

4.1甲方负责租赁物的维修与保养，并承担相关费用。乙方在使用租赁物过程中，如发现租赁物存在安全隐患或需要维修的，应及时告知甲方，甲方应在合理期限内予以处理。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或设置。如因乙方的过错导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

5.1甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约的，违约方应承担相应的违约责任。若因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方的全部损失。

5.2乙方在租赁期内擅自退租的，需向甲方支付违约金，违约金为个月租金的总和。同时，乙方还需赔偿甲方因退租造成的全部损失。

六、不可抗力

6.1甲乙双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，合同可依法解除。

6.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等。在不可抗力事件发生之日起日内，双方应书面告知对方事件名称、发生时间、预计持续时间及影响等。在不可抗力事件持续期间，双方应友好协商解决方案。待不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况决定是否继续履行合同或解除合同。

七、争议解决及法律适用

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应停止履行合同直至争议解决完毕。

7.2本合同受中华人民共和国法律管辖并适用其法律解释。任何争议应按照中华人民共和国法律进行裁决。

八、合同生效及变更

8.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。具有同等法律效力。

8.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除的，应提前个月书面告知对方并协商解决方案。在协商期间，双方应继续履行本合同直至协商结束。若协商不成的，合同可依法解除。但任何一方不得擅自终止本合同的履行。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成以下合同协议：

一、合同标的

1.甲方将其所有的位于昆明市的商铺出租给乙方，商铺的具体地址和面积为：[具体地址和面积]。

2.乙方承租商铺的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、租金及支付方式

1.乙方承租商铺的租金为每月XX元，共计XX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：[账户信息]。

三、商铺使用及管理

1.乙方在承租期间内，有权在商铺内从事经营活动，但不得从事违法、违规行为。

2.乙方应爱护商铺内的设施设备，不得擅自改动或损坏。如需装修、改造，应事先征得甲方的同意。

3.乙方应保持商铺的整洁、卫生和安全，不得在商铺内堆放易燃、易爆等危险物品。

四、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，应支付违约金XX元给乙方。

2.乙方如违反本合同的约定，应支付违约金XX元给甲方。

五、合同终止与解除

1.本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致的；

（2）乙方逾期未支付租金超过XX天的；