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北京个人房屋买卖合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3房屋信息

2.房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格

2.2支付方式及期限

2.3首付款

2.4尾款支付

3.房屋产权及权属转移

3.1房屋产权状况

3.2权属转移手续

3.3产权证办理

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2验收标准及流程

4.3验收不合格的处理

5.房屋交付后维修责任

5.1买方维修责任

5.2卖方维修责任

5.3维修费用承担

6.房屋税费及费用承担

6.1房屋税费种类及金额

6.2费用承担方式

6.3税费缴纳期限

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

7.3解除合同流程

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2诉讼管辖

8.3仲裁机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除后的处理

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件

10.2补充协议

11.合同未尽事宜的补充

11.1合同未尽事宜

11.2补充协议及解释

12.合同签订日期及地点

12.1签订日期

12.2签订地点

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2修改及补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

姓名：__________________

身份证号码：_____________

联系电话：_________________

通讯地址：_________________

1.2买方信息

姓名：__________________

身份证号码：_____________

联系电话：_________________

通讯地址：_________________

1.3房屋信息

房屋坐落：__________________

房屋产权证号：_____________

房屋面积：__________________

房屋用途：__________________

2.房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格

房屋总价款为人民币：_____________元整。

2.2支付方式及期限

买方应在合同签订之日起__日内支付首付款人民币：_____________元整。

剩余款项在房屋交付前__日内支付完毕。

2.3首付款

首付款支付方式为：__________________

首付款支付时间：__________________

2.4尾款支付

尾款支付方式为：__________________

尾款支付时间：__________________

3.房屋产权及权属转移

3.1房屋产权状况

卖方保证所出售房屋为完全产权，不存在任何权属纠纷。

3.2权属转移手续

卖方应在房屋交付之日起__日内协助买方办理房屋产权转移手续。

3.3产权证办理

卖方应在房屋产权转移手续办理完毕后__日内将产权证交付买方。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

卖方应于合同约定的房屋交付时间前将房屋交付买方。

4.2验收标准及流程

1.房屋结构安全；

2.房屋设施设备齐全；

3.房屋内部装修符合约定；

4.房屋周边环境符合约定。

验收流程如下：

1.双方共同验收；

2.验收合格，签署验收合格证明；

3.验收不合格，卖方应在__日内整改完毕，重新验收。

4.3验收不合格的处理

若房屋验收不合格，卖方应在__日内整改完毕，买方有权拒绝接收房屋。

5.房屋交付后维修责任

5.1买方维修责任

房屋交付后，买方负责房屋的日常维修及保养。

5.2卖方维修责任

房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，卖方应承担维修责任。

5.3维修费用承担

维修费用按照实际发生费用由责任方承担。

6.房屋税费及费用承担

6.1房屋税费种类及金额

1.契税：__________________

2.印花税：__________________

3.其他税费：__________________

6.2费用承担方式

房屋税费由买方承担，卖方应在房屋交付前将相关税费缴纳完毕。

6.3税费缴纳期限

买方应在房屋交付之日起__日内缴纳房屋税费。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后__日内仍未纠正的；

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；

3.其他法律规定或合同约定的解除条件。

7.2违约责任及赔偿

1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币：_____________元整。

2.因违