DB32_T 4631-2023 既有住宅适老化改造技术标准.docx

ICS91.040.30CCSP00/09

江苏省地方标准

DB32/T4631—2023

既有住宅适老化改造技术标准

Technicalstandardfortheregenerationofexistingresidentialbuildingsfortheaged

2023-12-18发布2024-06-18实施

江苏省市场监督管理局江苏省住房和城乡建设厅

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Ⅰ

DB32/T4631—2023

目次

前言 Ⅲ

1范围 1

2规范性引用文件 1

3术语和定义 1

4基本规定 2

5评估策划 2

5.1一般规定 2

5.2室外环境评估 2

5.3住宅单体评估 2

6室外环境改造 3

6.1一般规定 3

6.2道路交通 3

6.3停车设施 3

6.4活动场地及绿地 4

7住宅单体改造 4

7.1一般规定 4

7.2公共空间 5

7.3套内空间 6

7.4装修材料 8

7.5结构改造 8

8设备设施改造 9

8.1一般规定 9

8.2电气 9

8.3给水排水 10

8.4采暖、通风与空气调节 11

8.5智能化 11

9运营管理及后评估 12

9.1运营管理 12

9.2后评估 13

附录A（规范性）适老化改造导引 14

附录B（资料性）家庭适老化改造需求评估表 18

附录C（资料性）住区室外环境及住宅公共部门适老化改造需求评估表 19

Ⅱ

DB32/T4631—2023

附录D（资料性）套内适老化改造部品部件配置 20

附录E（资料性）常用居家康复辅助器具配置建议 22

参考文献 23

Ⅲ

DB32/T4631—2023

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由江苏省住房和城乡建设厅提出并归口。

本文件起草单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司。

本文件主要起草人：董文俊、徐劲松、徐婷、韦佳、曾春华、杨承红、黄心怡、金风丽、谭德君、孙峻、江丽、张延洲、田炜。

1

DB32/T4631—2023

既有住宅适老化改造技术标准

1范围

本文件规定了既有住宅适老化改造的基本规定、评估策划、室外环境改造、住宅单体改造、设备设施改造、运营管理及后评估。

本文件适用于江苏省既有住宅及其环境的适老化改造。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB50222

建筑内部装修设计防火规范

GB50325

民用建筑工程室内环境污染控制标准

GB50763

无障碍设计规范

GB55019

建筑与市政工程无障碍通用规范

CJ/T164

节水型生活用水器具

CJ/T521

生活热水水质标准

DB32/3920住宅设计标准

DB32/T4164老年人住宅设计标准

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。3.1

既有住宅建筑existingresidentialbuilding已建成使用的住宅建筑。

3.2

适老化改造retrofittingfortheelderly

通过评估、策划、设计，对既有住宅的室外环境、住宅单体、设备设施等进行的改造，增强老年人居家生活的安全性、便利性和舒适性。

3.3

改造评估retrofittingassessment

通过现场勘察、资料审阅等方式，对既有住宅的公共配套、结构性能、设备及设施现状、老年人的能力状况及辅具需求进行评估，为适老化住宅改造设计施工提供依据。

3.4

改造策划