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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（转让方）：
姓名/名称：
地址：
联系方式：
乙方（受让方）：
姓名/名称：
地址：
联系方式：
鉴于：
甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全民事权利能力和民事行为能力；
乙方愿意购买甲方的房屋，并同意接受本合同的条款；
双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；
1.2房屋结构及面积：____________________；
1.3房屋所有权证号：____________________；
1.4房屋性质：____________________；
1.5其他特殊情况：____________________。
第二条房屋转让价格及支付方式
2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房屋转让价款；
2.3付款方式：
2.3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金；
2.3.2乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余的房屋转让价款；
2.3.3乙方支付的定金不予退还，但合同履行完毕后，定金将抵作购房款；
2.3.4甲方应按照本合同约定的时间，向乙方出具合法有效的购房款收据。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续；
3.2交付日期为：____年____月____日；
3.3过户费用由____方承担；
3.4甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。
第四条合同的变更和解除
4.1本合同一旦签订，即对双方具有法律约束力；
4.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同；
4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
第五条违约责任
5.1甲方未按照本合同约定履行其义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金；
5.2乙方未按照本合同约定支付房屋转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋转让价格的10%；
5.3任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
第六条争议解决
6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律；
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（转让方）：
________年________月________日
签字/盖章：
________
乙方（受让方）：
________年________月________日
签字/盖章：
________
注意事项及解决办法：
1.双方应确保所提供的个人信息真实有效，如发生因信息不实导致的合同履行问题，由提供方承担相应责任。
解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方的个人信息，如有疑问可要求对方提供相关证明文件。
2.房屋转让价格及支付方式：
注意事项：
双方应按照约定的时间和方式支付/收取房屋转让价款。
定金不予退还，但合同履行完毕后，定金将抵作购房款。
解决办法：
双方严格按照约定的付款方式和时间履行支付义务。
甲方应在收到款项后出具合法有效的购房款收据。
3.房屋交付及过户：
注意事项：
甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。
过户费用由双方协商确定。
解决办法：
甲方应按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。
双方协商确定过户费用，并承担相应费用。
4.合同的变更和解除：
注意事项：
任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方协商一致。
解决办法：
双方如需变更或解除合同，应通过友好协商达成一致意见。
5.违约责任：
注意事项：
任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
解决办法：
双方应严格按照合同约定的条款履行各自义务，避免违约行为的发生。
6.争议解决：
注意事项：
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
解决办法：
双方积极寻求协商解决争议，如协商无果，可通过法律途径解决。
法律名词及名
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