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?合同编号：__________

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第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2甲方出租房屋面积：

1.3甲方出租房屋设施及用品：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月支付上一季度租金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2租赁期间，房屋及设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1双方同意，提前解除合同需提前一个月通知对方。

6.2提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月的租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方需按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。若乙方未支付租金累计超过三个月，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

解决办法：乙方应在每个季度第一个月支付上一季度租金，确保租金支付不逾期。

2.房屋使用：乙方需合理使用房屋及设施，不得私自拆改、损坏。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，爱护房屋及设施。

3.提前解除合同：双方同意提前解除合同需提前一个月通知对方。如乙方提前解除合同，甲方有权扣除乙方一个月的租金作为违约金。

解决办法：如需提前解除合同，双方应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

4.争议解决：如本合同在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：双方应在发生纠纷时积极沟通，寻求友好解决办法。如协商无果，依法通过诉讼途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者，将房屋出租给他人使用的人。

2.承租人：指租赁房屋的人，享有房屋使用权。

3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间段，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取房屋使用权。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。

8.法律名词及名词解释：指依法对合同中涉及的法律概念进行解释，以便双方明确理解合同内容。

应用场合：

1.私人住宅出租：适用于个人将自己的住宅出租给他人居住的情况。

2.短期租赁：适用于租赁期限较短，如度假、短期工作等情况。

3.长租公寓：适用于租赁期限较长，提供家具、家电等设施的公寓租赁。

4.分期付款租赁：适用于租赁双方约定分期支付租金的情况。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.房屋维修责任：明确双方在房屋维修方面的责任和义务。

3.保险责任：约定双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的承担。

4.房屋转租：明确乙方是否可以转租房屋，以及转租的相关规定。

5.变更条款：如合同执行过程中，双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.房屋设施清单

4.租金支付明细