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珠海商铺租赁合同8篇

篇1

#甲方（出租方）：

珠海某商业管理有限公司

#乙方（承租方）：

珠海某餐饮有限公司

#租赁标的：

位于珠海市香洲区某商业街的商铺，建筑面积为200平方米。

#租赁期限：

自2024年5月1日起至2028年4月30日止，共5年。

#租金及支付方式：

1.年租金：人民币100万元。

2.支付方式：每半年支付一次，即每年1月1日和7月1日支付，每次支付50万元。

3.递增条款：自2025年5月1日起，年租金每年递增5%。

#保证金：

乙方需向甲方支付人民币20万元作为租赁保证金。在合同终止时，如乙方无违约行为，甲方将全额退还保证金。

#商铺使用：

1.经营范围：乙方仅可将商铺用于餐饮经营，不得擅自改变用途。

2.转租：在租赁期内，乙方不得将商铺转租给第三方。

3.营业时间及方式：乙方需遵守甲方的营业时间规定，并自行承担经营所需的水电费用。

#违约责任：

1.租金逾期支付：如乙方逾期支付租金，需按日支付违约金，违约金为应付金额的千分之一。

2.合同终止：如乙方提前终止合同，需提前三个月通知甲方，并赔偿甲方三个月的租金损失。

3.物品损坏：如乙方因使用不当造成商铺内的设施损坏，需负责修复并赔偿损失。

#合同终止：

1.合同期满：租赁期满后，乙方需将商铺交还给甲方，并保证商铺内的设施完好。

2.提前终止：如双方协商一致，可提前终止合同。乙方需按合同约定赔偿甲方租金损失。

3.违约终止：如一方违约，另一方有权提前终止合同，违约方需承担相应的违约责任。

#其他约定：

1.通讯地址：双方需提供有效的通讯地址，以便接收通知和文件。

2.争议解决：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

珠海某商业管理有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2024年4月28日

乙方（签字/盖章）：

珠海某餐饮有限公司

法定代表人（签字）：李四

日期：2024年4月28日

篇2

#甲方（出租方）：

姓名/公司名称：_______________________

地址：_______________________

联系电话：_______________________

#乙方（承租方）：

姓名/公司名称：_______________________

地址：_______________________

联系电话：_______________________

#鉴于：

1.甲方是位于珠海的商铺的合法所有者，有权出租该商铺。

2.乙方有意租赁该商铺，用于经营商业活动。

3.双方经过友好协商，就租赁事宜达成一致意见。

#第一条商铺信息

商铺地址：_______________________

商铺面积：_______________________平方米

商铺类型：_______________________（如：零售、餐饮、办公等）

#第二条租赁期限

租赁期限：从______年______月______日起至______年______月______日止。

续租优先权：在租赁期满时，乙方享有优先续租权，但需提前______个月向甲方提出书面申请。

#第三条租金与支付方式

月租金：_______________________元。

支付方式：_______________________（如：银行转账、支票等）。

支付时间：每月的第一个工作日。

保证金：乙方需向甲方支付______元作为租赁保证金。

#第四条商铺使用与维护

商铺使用：乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

维护责任：乙方负责商铺的日常维护，包括但不限于地面、墙面、门窗等。

维修费用：维修费用由乙方承担，但甲方有义务协助乙方进行大型维修工作。

#第五条违约责任

1.甲方违约：如果甲方未能按时交付商铺或未能履行其在本合同中的义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方违