二零二四年度土地使用权转让合同：土地使用权转让方的权益让渡.docx

二零二四年度土地使用权转让合同：土地使用权转让方的权益让渡

本合同目录一览

第一条土地使用权转让

1.1土地使用权转让范围

1.2土地使用权转让方式

1.3土地使用权转让价格

第二条转让方的权益让渡

2.1转让方权益的具体内容

2.2权益让渡的合法性保证

2.3权益让渡的生效条件

第三条土地使用权的过户手续

3.1过户手续的办理流程

3.2过户手续的时间要求

3.3过户手续的费用承担

第四条土地使用权的继续使用

4.1转让后土地使用权的继续使用条件

4.2转让方对继续使用的支持义务

4.3受让方对土地使用的限制

第五条合同的履行期限

5.1土地使用权转让的完成期限

5.2权益让渡的完成期限

5.3过户手续的完成期限

第六条合同的解除和终止

6.1合同解除的条件

6.2合同终止的后果处理

第七条违约责任

7.1转让方的违约责任

7.2受让方的违约责任

7.3违约赔偿的具体计算方式

第八条争议解决方式

8.1合同争议的解决方式

8.2争议解决的适用法律

8.3争议解决的地点

第九条合同的生效

9.1合同生效的条件

9.2合同生效的时间

9.3合同生效后的法律效力

第十条合同的附件

10.1附件的清单

10.2附件的保管责任

10.3附件的补充和替换

第十一条合同的修改和补充

11.1合同修改的条件

11.2合同补充的内容

第十二条合同的保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密信息的保护期限

12.3保密信息泄露的责任

第十三条合同的继承和转让

13.1合同继承的条件

13.2合同转让的程序

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他权利义务

14.2其他条款的补充和修改

14.3其他条款的解释和适用

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权转让

1.1土地使用权转让范围

本合同所指土地使用权转让范围包括但不限于土地使用权证载明的土地面积，以及与该土地使用权相关的地上建筑物、构筑物及其附属设施。

1.2土地使用权转让方式

土地使用权转让方式为买卖，转让方将其合法持有的土地使用权全部权益转让给受让方。

1.3土地使用权转让价格

土地使用权转让价格由双方协商确定，并在合同中予以明确。转让价格包括土地使用权及其附属设施的总价值。

第二条转让方的权益让渡

2.1转让方权益的具体内容

转让方权益的具体内容包括土地使用权证、地上建筑物、构筑物及其附属设施的所有权、使用权、收益权和处置权。

2.2权益让渡的合法性保证

转让方保证其拥有合法的土地使用权及其附属设施的所有权，并承诺在合同签订后办理土地使用权过户手续，确保受让方能够合法使用和处置该土地及附属设施。

2.3权益让渡的生效条件

权益让渡自双方签订合同并完成土地使用权过户手续之日起生效。

第三条土地使用权的过户手续

3.1过户手续的办理流程

过户手续的办理流程包括但不限于：转让方提供土地使用权证及相关权属证明文件，受让方按照法律规定和合同约定支付转让价格，双方共同向土地管理部门提交土地使用权过户申请，按照土地管理部门的要求提交其他必要的文件和材料，直至土地使用权过户手续办理完毕。

3.2过户手续的时间要求

双方应自合同签订之日起30个工作日内完成土地使用权过户手续。

3.3过户手续的费用承担

过户手续所产生的一切费用由双方按照法律规定和合同约定分担。具体费用的承担方式由双方在合同中予以明确。

第四条土地使用权的继续使用

4.1转让后土地使用权的继续使用条件

受让方在取得土地使用权后，应继续遵守国家有关土地使用的法律法规，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。

4.2转让方对继续使用的支持义务

转让方应协助受让方在合同约定的范围内合理使用土地，提供必要的便利条件，并按照合同约定提供相关支持服务。

4.3受让方对土地使用的限制

受让方在土地上进行建设和其他活动时，应遵守国家有关环境保护、安全生产等方面的法律法规，不得损害土地及附属设施的安全和完整性。

第五条合同的履行期限

5.1土地使用权转让的完成期限

土地使用权转让的完成期限为双方签订合同之日起90个工作日。

5.2权益让渡的完成期限

权益让渡的完成期限与土地使用权转让的完成期限相同。

5.3过户手续的完成期限

过户手续的完成期限为双方签订合同之日起30个工作日。

第六条合同的解除和终止

6.1合同解除的条件

合同解除的条件包括但不限于：一方严重违反合同约定，致使合同无法履行；发生不可抗力事件，影响合同的履行。

6.2合同终止的后果处理

合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于办理土地使用权过户手续的撤销、财产的返还、赔偿损失等。

第八条争议解决方式