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?合同编号:__________
甲方(出租方):
身份证号:
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
身份证号:
地址:
联系电话:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:
1.2房屋结构及面积:
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按约定提供房屋或存在影响乙方正常使用的瑕疵,甲方应承担相应的违约责任。
7.3如乙方未按约定支付租金或提前解除本合同,乙方应承担相应的违约责任。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满后终止。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.确保所有填写信息真实有效,如有虚假信息,一经发现,甲方有权立即终止合同,并要求乙方支付违约金。
解决办法:甲乙双方应诚实守信,提供真实有效的个人信息及证件。
2.租赁期间,乙方需合理使用房屋及附属设施,如因乙方使用不当造成损坏,乙方应按市价赔偿。
解决办法:乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作,如有损坏,乙方应及时修复或赔偿。
3.租赁期满或合同提前解除后,乙方应将房屋及附属设施交还给甲方,如乙方逾期不搬离,甲方有权采取法律手段要求乙方搬离。
解决办法:乙方应在租赁期满或合同提前解除后,按照约定时间搬离出租房屋。
4.如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
解决办法:乙方应按照约定时间支付租金,如有困难,应及时与甲方沟通协商。
法律名词及名词解释:
1.出租方(甲方):指出租房屋的产权人或者有权出租房屋的法人、其他组织。
2.承租方(乙方):指租赁甲方房屋的法人、其他组织或者自然人。
3.租赁期限:指乙方租赁甲方房屋的期限,自合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。
4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费。
5.押金:指乙方为保证履行合同义务,向甲方支付的一定数额的金钱。
6.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。
7.法律手段:指甲方通过法律途径,要求乙方履行合同义务或者承担违约责任。
应用场合:
1.个人之间的房屋租赁关系。
2.适用于短期(如一年内)的房屋租赁。
3.出租人为房屋的合法所有者或有权出租的人。
4.承租人为具备租赁能力的自然人。
5.需要明确租金、租赁期限、押金等基本租赁条件的场合。
补充条款:
1.房屋装修条款:详细说明房屋装修的允许范围、费用承担、装修后的权属问题等。
2.宠物饲养条款:如果允许宠物饲养,应明确宠物的种类、数量、管理责任等。
3.维修责任条款:详细说明租赁期间维修的责任归属、维修费用承担等。
4.保险责任条款:指出双方是否需要购买保险,以及保险责任的划分。
5.提前终止合同条款:规定在合同执行过程中,双方提前终止合同的条件、方式、责任承担等。
6.租金调整条款:如果合同期超过一年,应规定租金调整的机制。
7.房
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