房屋征收评估报告模板.pdf

房屋征收评估报告模板

评估报告编号：

报告名称：房屋征收评估报告

申报人姓名：

房屋基本情况

房屋地址：

建筑年代：

建筑规模：

建筑材料：

层数：

是否有电梯：

房屋使用情况：

户型：

建筑面积：

建筑结构：

评估过程

1.评估对象确定

本次评估的对象为位于（房屋地址）的（建筑面积）平方米的（户型）房屋，建

筑年代为（建筑年代）年，属于（建筑材料）建筑，层数为（层数），没有电梯。

2.收集房屋相关资料

针对评估对象，评估师与申报人取得联系，收集相关的房屋资料。同时，评估师

现场勘查了房屋，详细了解了房屋的现状和周边环境。

3.评估方法选择

本次评估采用资本化收益法进行评估。此方法适用于商业性房地产，并且房屋目

前的使用性质为住宅，只要将正确的资本化率和收益率应用于评估对象的金融指

标，就可以推断出其预期现值。

4.评估结果

根据模板所述的收益资本化方法，评估师得出的评估结果如下：

预期现值：【预期现值】

根据该评估结果，评估师认为该房屋的市场价值为【市场价值】元。

5.评估意见

本次评估报告的解释和意见仅代表评估师的看法，不代表任何其他人的意见，评

估师不对其真实性负责。任何人组织和使用这个评估报告都须对其独立理解和结

论负责。

结论

根据上述评估结果和意见，评估师认为该房屋的市场价值为【市场价值】元。

编制人签名：

日期：